全國柏文量價齊升 今年市道持續穩健
[2015.01.24] 發表
本國主要市場去年的共管柏文銷量均告上升。雖然目前國內的經濟受到油價下跌影響﹐有市場人士認為﹐今年的共管柏文市場大致上會與去年相若。
去年底時﹐地產公司Re/Max估計﹐由於房貸要求收緊﹐將會有較少的首次置業人士入市。首置人士屬於共管柏文市場的主要買家。
該家地產公司在2015年樓市展望報告中表示﹐很多首次置業者仍然受到加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)收緊貸款要求的影響。報告指﹐在很多地區的樓市﹐首次置業者因為新的房貸規定而延遲購買房屋。
不過﹐去年共管柏文的市道並不差。就以卡加利為例﹐全年共管柏文的銷量錄得21.7%的增長。溫哥華及多倫多也分別上升了14.1%及10.2%。
屋價也告上升。溫哥華的平均售價增加3.8%至458,462元﹐屬於全國最高的平均價格。多倫多的升幅較大﹐達到5.2%﹐而平均售價為361,836元。卡加利的價格雖然比溫哥華及多倫多低﹐只為314,761元﹐但升幅則高達7.7%。不過﹐共管柏文的價格與獨立屋相差很遠。這也是業界人士不預期共管柏文價格將會回落的部分原因。
多倫多的The Condo Store的艾爾金(Matt Elkind)預期﹐今年共管柏文的市道仍然會穩健﹐需求將會持續下去。
他解釋﹐由於屋價顯著上升﹐更多的人樂於在市中心生活﹐過着共管柏文的生活。
油價下挫的影響於去年底時開始備受關注。不過﹐上個月份的共管柏文市道仍然不錯。與對上一年同期比較﹐多倫多的銷量的升幅達到10.4%。溫哥華及卡加利也分別上升了7.7%及5.8%。
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