四成投資者觀望 暫不沾手阿省地產
根據一項網上調查﹐投資者對目前加西地產市場商機的看法分歧﹐較大比數的人認為投資者會暫不入市﹐但也有人認為樓市回軟是入市良機。
阿爾伯達省近期情況備受關注﹐因為市場人士擔心當地主要房地產市場會受到油價下挫的打擊。
事實上﹐根據加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association)上周公布的數據﹐去年12月期間﹐卡加利及愛蒙頓的重售市場成交量比對上一個月大幅下挫近25%。
不過﹐這個商會在報告中亦指出﹐這兩個市場去年全年表現蓬勃﹐雖然錄得按月的顯著跌幅﹐與2013年12月比較還是高出了幾乎8%﹐也比10年平均水平增加6.6%。
加拿大地產財富雜誌的調查發現﹐當被問及對加西地產市場的看法時﹐有40%的受訪者認為投資者暫時不會購買物業﹐而認為投資者然後繼續入市的佔了34%。
該雜誌引述卡加利的地產經紀赫林(Glenn Herring)稱﹐由於油價下跌﹐以及一些裁員消息出現﹐目前當地買家的信心已不如前。
這名地產經紀表示﹐仍然未能確定投資者暫時收手還是繼續入市﹐但相信有一些人肯定會採取觀望態度﹐而同時也會有人認為是入市的機會。
在愛蒙頓一家公司的投資者關係部任職的米勒(Todd Millar)在每周的網誌中也發表了類似的意見﹐認為今年那些依賴石油及天然氣生產的地區的屋價很有可能會回軟。
他補充稱﹐對於長線投資者來說﹐這可能意味着是入市良機。
然而﹐據他指出﹐屋價變得較為持平﹐當然會令到準買家失望。
這次的調查又顯示﹐另有19%受訪者預期暫時收手及繼續入市的投資者均在市場上出現。
米勒表示﹐以目前愛蒙頓的基本經濟狀況而言﹐樓市應將會維持平穩﹐但沒有人可以作出百分之百準確的預測。
統計數據顯示﹐卡加利去年的屋價錄得8.8%的增長﹐遠遠拋離全國的5.4%﹐也高過多倫多的7.9%及溫哥華的5.8%的全年累計升幅。
