房屋與柏文差價25.1萬元破紀錄
[2015.01.21] 發表
【明報專訊】在房屋供應短缺及新建共管柏文大廈大量湧現下﹐多倫多地區的房屋與共管柏文之間的價格差距在去年達到歷史高峰。
根據房地產調研機構RealNet Canada及建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association)的數據﹐在2014年﹐多倫多地區的低層住宅(包括獨立屋?半獨立屋?鎮屋及連屋)的平均價格是705,813元﹐比前一年攀升了8%﹔而高層住宅單位(包括所有共管柏文及頂樓層)的平均價格則為454,476元﹐比前一年只增加了4%。
在去年12月﹐房屋及共管柏文的價格差距增加至16%﹐達至25.1萬元的歷史高峰。
房屋及共管柏文價格差距增加的一個原因﹐是由於發展商受到壓力﹐為了要壓低共管柏文的價格﹐遂將共管柏文單位的面積減細。
RealNet Canada的總裁卡拉斯(George Carras)說﹐市場出現一些稍為極端的狀況﹐住在低層住宅變得愈來愈遙不可及。
政府政策令共管柏文供應大增
卡拉斯說﹐這種現象的出現﹐是與政府政策的關係多一些﹐而不是因為低息或容易取得信貸。他說安省政府的土地使用政策限制在大多倫多地區綠帶的發展﹐鼓勵多些密度高的建築﹐這導致房屋的價格高企及共管柏文的供應大增。
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