無視檢控 工廈劏房面臨查封
屋署申禁令 20租戶須遷
【明報專訊】樓價高企令違例工廈劏房愈趨普遍，荃灣榮豐工業大廈兩個劏房單位的業主兩度無視法庭檢控，不但無清拆非法劏房及僭建物，更繼續出租牟利，屋宇署昨決定正式向法庭申請封閉令，查封劏房，共約20個租戶最快3月便要遷出。有區議員認為區內租金高企，工廈劏房相當渴市，同區另一工廈更一單位劏成逾20間房，批評業主未有理會法庭檢控，相信該單位不久亦會遭查封。
屋宇署2012年起展開取締非法工廈劏房行動，去年鎖定的目標工廈倍增至60幢，至今發出72張清拆令及中止更改用途命令，至去年底對未有遵從清拆令的業主提出27宗刑事檢控。
兩單位劏21房業主兩被控
署方昨宣布3月向法庭申請封閉令，查封荃灣沙嘴道榮豐工業大廈2樓兩個單位，約20劏房租戶須於頒布封閉令前遷出，當中有住戶對劏房違法懵然不知(見另稿)。
現場所見，劏房以木板間成，2樓01室被劏了12間房，不設門牌，並有兩組廚廁，部分住戶已遷出，該單位走廊盡頭的兩間房及一組廚廁頂部僅由鐵皮遮蓋，疑似僭建；02室則劏了9間房，每間設A至I門牌號碼。
屋署指極大消防風險會助安置
兩個單位的業主分別是雄發燒臘有限公司及栢龍發展有限公司，由同一姓葉人士持有。根據屋宇署在2013年7月向業主發出的法定命令，兩單位除有非法劏房外，亦有僭建物，鐵門耐火能力不達標，須中止住人及拆除僭建物，並還原單位，惟業主未有理會，去年先後被法庭定罪，各罰款逾2萬元。業主其後繼續無視法庭定罪，再遭署方第二度檢控，並已在法庭上認罪，等候判決。
屋宇署去年11月到該單位張貼告示，表明擬申請封閉令，強調查封行動不會令受影響住戶無家可歸，會預留足夠時間安置，包括入住志願團體的宿舍及私人樓宇住用單位，並協助合資格住戶申請關愛基金的搬遷津貼。署方重申工廈非法劏房有極大消防安全風險，呼籲市民勿租住。
議員﹕劏房渴市封屋可阻嚇
本身是該區區議員的立法會議員陳恒鑌透露，區內有另一工廈更有單位劏了逾20間房，業主亦同樣無視檢控，相信申請封閉令有阻嚇作用，「榮豐遭查封後，相信另一幢好快處理」。他指同區租盤供不應求，令工廈劏房有市場，「租盤很少，百幾呎的劏房都月租四五千元」。陳對區內出現工廈劏房感無奈，「多數是基層、新移民及與家人無法相處才搬入去，但內裏不安全」。
