黃遠輝:千伙新公屋擬五折售
料位於市區 最快明年上半年推出

[2015.01.17] 發表
施政報告建議出售公屋暫名為「綠表置居先導計劃」,綠表公屋家庭以低於居屋價購買新建成公屋單位後,可騰出原有公屋予輪候冊人士。圖為正在動工的觀塘安達臣道公屋項目。(陳淑安攝)

【明報專訊】《施政報告》建議將新落成的公屋單位,以低於居屋價錢售予綠表人士。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨預料,最快明年上半年可推售約1000個新公屋單位,為增加吸引力,出售單位或位於市區,定價擬為市價五成。運輸及房屋局張炳良昨表示,出售公屋暫名為「綠表置居先導計劃」,屬於「一換一」計劃,公屋家庭置業後可騰出原有公屋予輪候冊人士,但他指單位量及售價等細節仍要待房委會開會討論,黃遠輝的說法是他的個人意見。

張炳良:出售數目售價未定

張炳良昨在記者會闡述《施政報告》政策理念時稱,「綠表置居先導計劃」可讓有能力的綠表公屋家庭置業,亦可騰出這批綠表家庭原有的公屋單位,讓輪候冊人士加快上樓,從而加快公屋流轉,亦不會減少公屋單位供應。張炳良續稱,出售數目和售價未有定案,仍要交房委會詳細研究,他強調在定價時需顧及綠表負擔能力、房委會財政承擔能力及政策公平等各方面因素。

被問及計劃是否助長推高樓市,他稱政府不會強迫公屋居民置業,亦不會助長炒風。

對於未來居屋的綠白表申請比例會否改變,他說房委會將跟隨社會及經濟環境變化,適時調整。

居屋收8.41萬申請 超額38倍

早前截止接受申請的新居屋計劃,截至昨午5時,房委會統計共接獲8.41萬份申請表,包括1.07萬份綠表及7.34萬份白表,整體超額認購38倍。

黃遠輝昨回覆本報查詢時表示,由於出售公屋是以綠表為對象,現時公屋輪候冊兩人家庭月入限額為14,970元,遠低於新居屋白表兩人家庭月入限額4.6萬,因此出售公屋會低於現時居屋按市價七成的定價,相信可能會以市價五成,甚至是成本價發售,並預料最快明年上半年推出計劃。

他又表示,若要達一定成效,需全幢出售一至兩幢公屋,估計出售單位數目由600個至逾1000個不等,並相信計劃將變成長遠政策。

黃遠輝:需改綠白表比例

他認為,出售公屋必然對目前的房屋階梯造成影響,未來綠表申請居屋的意欲或會降低,認為有需要改變居屋銷售沿用的綠白表六四申請比例。至於未來居屋會否全數撥予白表,而新公屋則全數撥予綠表申請,他稱仍需房委會詳細討論,但他說出售公屋必須設立轉售條款,以減低有人炒賣及濫用。

陳茂波:與港鐵研增發展上蓋

除增設房屋階梯,《施政報告》亦提出大規模覓地增加住宅用地。發展局長陳茂波昨稱,政府不會放棄任何覓地建屋的機會,當局正與港鐵研究發展更多車站上蓋,包括以往認為發展有困難的地方及小蠔灣車廠上蓋,形容數個涉及的地點規模龐大,但由於仍要研究可行性,現未能透露牽涉單位數目。

明報記者

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