深水埗600廈有劏房
伙數增逾兩倍
【明報專訊】劏房安全問題一直備受關注。深水埗有逾1340多幢1990年代或以前建成的單幢式私人住宅大廈，明愛基層組織發展計劃去年走訪其中近半、即651幢大廈，發現九成有劏房，單位數量亦增逾兩倍，由原來合共的3002個單位，增至10,513個，有近八成單位更是「一劏三至四間」。受訪大廈中，過半沒消防設備，涉嫌違反消防安全條例。
近八成單位「一劏三至四間」
明愛基層組織發展計劃(簡稱計劃)在去年1至11月，走訪深水埗1990年代或以前建成的單幢式舊樓，了解劏房數目及樓宇安全。計劃發言人張詩淇表示，在走訪的651幢大廈中，九成(即590幢)有劏房；大廈合共3002個單位中，一成被劏為5個房或以上。另外，三成有劏房大廈涉及單位數量，較結構圖則多出11至20個，6.1％大廈多出30個單位或以上。
52％沒消防設備
調查大廈中，52％沒消防設備，包括火警警報系統、消防喉轆及滅火筒，涉違反消防條例。張指出，大廈樓齡愈高，消防設備愈惡劣，「於1950年代建成的大廈，高達78％沒消防設備」。有七成大廈屬「三無大廈」，無業主立案法團、無大廈管理及無消防裝置，環境衛生惡劣。張表示，「在『無王管』下，見過有業主一劏12個單位」，劏房數目及居住人數增加，令逃生路闊度不符法例要求，一旦有火警，居民難以逃生。
張表示，劏房普遍出現於區內1960年代或以前建成的大廈，問題日趨嚴重，19％大廈的公共空間及外牆有嚴重鋼筋外露，29.8％有嚴重石屎剝落，「劏房愈多，對樓宇的負荷愈大……改動排水系統及加厚地台，容易導致滲水，令樓宇負荷過重」。
社工﹕規管劏房應設時間表 提供援助
明愛社工李紹勤說，政府應就規管劏房設時間表，避免一刀切取締，同時要提供援助計劃，如維修津貼或低息貸款資助，解決樓宇消防、結構及衛生問題；建議政府引入社工協助「三無大廈」成立業主立案法團，促進鄰里關係，推動大廈管理。
