最昂貴辦公大樓市場 倫敦稱冠 香港中環北京金融街入三甲

最昂貴辦公大樓市場倫敦稱冠香港中環北京金融街入三甲

[2015.01.08] 發表

【綜合報道】據一份最新統計顯示，以價格而論，倫敦繼續蟬連全球最昂貴辦公大樓市場，而亞洲在全球最貴的辦公大樓市場中佔據重要地位，全球排名前10的市場中亞洲佔據7席，香港中環、北京金融街和商務中心區分列第二、三、四位。

商業房地產服務和投資公司世邦魏理仕集團( CBRE)發布2014年下半年全球優質辦公大樓租用成本調查，倫敦西區以每年每平方英呎274美元的整體租用成本，成為最昂貴辦公大樓市場的領頭羊。

其次是香港中環，整體租用成本為每年每平方英呎251美元。北京金融街以每年每平方英呎198美元排在第三位，而北京商務中心區(每年每平方英呎189美元)和莫斯科(每年每平方英呎165美元)也躋身前五名。上海浦東以每年每平方英呎127.89美元位列第十。

世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉表示，儘管中國的經濟有所放緩，在北京金融街，中國國內公司尤其是金融公司對辦公大樓的需求旺盛，加上未來3年供應有限，該區域的租金還將保持堅挺。在上海浦東，金融租戶的需求上升，同樣推動辦公大樓租用成本的上漲。

優質辦公樓租用成本的變化，反映了全球經濟均有緩慢但不同程度的復蘇；世邦魏理仕全球首席經濟師伯克咸姆( Richard Barkham) 認為，「我們預計全球經濟逐步復蘇的情形還將繼續，從而帶來更好的就業率，近期內大部分市場的辦公大樓空置率有望進一步降低。在這種環境下，我們預計租用成本將繼續上漲，租戶的選擇範圍將愈加受限。」

世邦魏理仕追蹤調查全球126個市場優質辦公樓的租用成本；此次全球最昂貴市場的前50名中，20個位於亞太地區，20個位於歐洲、中東和非洲，另外10個位於美洲。

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