木樓准建至6層 利好樓市
建造費省15%亦環保 發展商搶閘申請興建
[2015.01.03] 發表
【明報專訊】帶着遠古色彩的木結構房屋﹐在重視環保的今天再次受到人們的重視。踏入2015年﹐安省「建設法則」(Ontario Building Code)修訂生效﹕允許木建的小型共管柏文和辦公樓﹐建到6層。雖然比原規定中增加兩層﹐但政府規劃部門和房產界﹐都認為這將給多市房產帶來新的景觀。
多倫多市府總規劃師凱絲邁特(Jennifer Keesmaat)說﹐新的規定將使得城市建築具備一種新的發展形式。她說﹐新年還未來到﹐已經有不少開發商來市府詢問相關事宜﹐準備申請。
安省的新則雖然允許木結構的樓房建到6層高。但是規定樓梯必須採用非易燃材料建設﹐屋頂必須是抗燃材料製成。
安省居民建築理事會會長利奧爾(Richard Lyall)表示﹐上述改變對業界而言是遊戲規則的修改。由於木材價格低過鋼筋或水泥﹐因此未來將可增加「出租柏文、共管柏文的供應﹐對整個房產市場有利」。
業界相信﹐雖然木建樓房需要增加一些安全特徵﹐但和鋼筋水泥結構比起來﹐木樓仍可有10%到15%的節省。
多倫多市府前總規劃師佩福德(Paul Bedford)表示相信﹐這個對於木建樓房的新綠燈﹐將可在多倫多市郊還未開發的走廊帶﹐和市中心一些空地發展中﹐釋放潛力。
業界相信﹐6層高的木建柏文或辦公樓﹐對一些大馬路沿線尤其合適。這類馬路包括中城區的聖卡拉路、艾靈頓路和湖濱區的皇后碼頭路。
安省並非加國首個省份放寬木建樓房的高度﹐卑詩省早於2009年已經允許木建樓房達5到6層﹐迄今已經有250個項目在建設中﹐有的已經將近完成。
魁北克2014年也對木建樓房開放綠燈﹐而卡加利是加國首個接受此做法的城市。
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