梁志堅﹕樓價每年升10％屬健康
[2014.12.28] 發表
【明報專訊】政府過去數年多次出辣招壓抑樓市，地建會執委會主席梁志堅昨在電視台節目時稱，措施已實施一段時間，已向政府提出是時候回顧檢討，並謂樓價每年升5%至10%是健康情况。
東環累收逾6800票 超購21倍
梁志堅昨日表示，一手樓樓價較去年升近10%，情况屬健康，並認為雖然地價是減了，但建築費加了，現時建築費較地價高出一倍，故新盤售價無法平賣。另消委會11月發表一手住宅物業銷售研究報告，梁志堅指報告公布前，消委會沒有和商會溝通過之餘，部分批評亦不公道，包括指發展商唧牙膏式賣樓以及容許發水票，他強調，商會會員都依足法例去做。
新港城460萬沽 屋苑新高
另上周公布價單的新地(0016)東涌東環，收票數字繼續上升，據悉，項目至昨日收票接近1500票，累積收票超過6800張，較首批300個單位超額21倍。若以每票10萬元計，迄今已凍資約6.8億元。
而由於東環搶去新盤市場焦點，其餘一手項目僅錄零星成交，英皇(0163)西環維港峰昨再售三個單位，項目迄今已累售61伙，套現13.6億元。
二手方面，市場再有高價成交，代理稱，馬鞍山新港城 J座中層3室，實用337方呎(建築465方呎)，剛以460萬元易手，實呎13,650元(建呎9892元)，實呎創屋苑新高。原業主2012年以306.8萬元購入，現帳面獲利153.2萬元，賺幅50%。
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