售價低面積大 商場放租靈活
王府井目前是以面積大、定價低，作為其商場單位在市場上的有利競爭條件，該集團總經理田進龍(Richard Tian)指出﹐王府井一期商場單位的售價﹐只是太古商場的60%左右。據他解釋﹐商場單位價格較低﹐這會為投資者在定訂租金方面帶來靈活性﹐在市場中具競爭能力。
根據在展銷中心所獲得6個單位的資料﹐王府井商場4個一樓單位的實用面積呎價由1,446元至1,768元之間﹐最大的單位的建築面積達435呎﹐當中有226呎的實用面積﹐售價366,000元﹐實用面積呎價1,619元。 餘下2個設於二樓的單位的呎價較低﹐其中1個單位建築面積193呎﹐售價為183,000元﹐以實用面積135呎計算﹐呎價是1,356元。
另1個單位的建築面積是166呎﹐售價163,000元﹐以實用面積116呎計算﹐呎價是1,405元。
在這6個單位之中﹐實用面積的比率一般為建築面積的52%﹐但細單位的會高一些。
田進龍稱﹐一期的商場總樓面面積達34萬平方呎﹐在華人的商場中﹐應當是最大的。
據王府井的網站介紹﹐這個發展項目佔地12畝﹐總建築面積將達100萬平方呎﹐將會聚匯零售商場?大型超市?餐廳?會議中心?賓館?公寓?社區中心及娛樂中心為一體的綜合商業中心。商城地面大堂中央之處可以供作表演用途﹐能夠預設500個座位﹐同一時間容納1500嘉賓。此外﹐車位數目也達2,500個。
田進龍表示﹐商場內的單位的面積比較平均﹐主要是200至300呎﹐很少有特別大或特別細的單位。 最大的是宴會廳﹐樓面面積超過2萬平方呎。此外﹐超市及銀行所佔用的面積也會較大。根據網站介紹﹐宴會大廳擁有近23,262平方呎的超大空間﹐配備現代化的高效率商用廚房﹐可承辦150桌的中式或西式大型活動。他透露﹐商場的超級市場是合作方式﹐大體上屬聯營性質﹐細節待定。按照目前的計劃﹐以後的發展還會有商場。
