近郊非法分租屋嚴重 報告促立法規管

【明報專訊】多倫多政策研究機構威爾斯利學院(Wellesley Institute)本周發表的一份研究報告指出，多倫多近郊地區非法分租屋的情況日益嚴重；然而，分租屋為近郊地區的居民提供了廉租屋的選擇，多市議會應盡快將近郊地區分租屋合法化，並納入規管範圍內的議題列入議事日程。

多倫多現正面臨廉租屋嚴重短缺的問題，截至今年7月底，在多倫多社區房屋公司的廉租屋輪候名單上已有超過17萬人排隊輪候。在廉租屋短缺的情況下，未經市府發牌批准的分租屋成為不少低收入家庭的唯一選擇，特別是近郊地區非法分租屋的情況相當嚴重。

多倫多政策研究機構威爾斯利學院本周發表的一份研究報告，對分租屋在多倫多近郊地區扮演的廉租屋的角色進行了探討，該份報告還探討了多市政府應如何修訂市政附例，讓近郊地區的分租屋合法化。

撰寫報告的作者弗里曼博士(Dr. Lisa Freeman)，曾以多市分租屋市政附例為題完成她的博士論文。她在論文中得出結論是：多倫多近郊地區的非法分租屋在數量上大幅增長。

弗里曼曾經與在士嘉堡西區社區法律服務中心的法律援助工作者戴維(Regini David)一起訪問了75名分租屋的租客、房東和社區房屋工作者。她們發現，多倫多近郊地區的分租屋有各種不同的類型，包括獨立平房、兩層獨立屋和地庫等。

至於分租屋的住房條件也參差不齊。其中有一些分租屋過於擁擠，在消防方面未達到安全標準；另有一些分租屋在房東沒有合法分租牌照的情況下，依然保持維修良好的狀態。

弗里曼認為，分租屋應該被重新定義為「分享的住所」，她希望市府能在未來對近郊地區的分租屋進行發牌規管，讓分租屋合法化。

戴維則表示：「我們需要修訂市政附例，從而使其能平等地對待每個人。」

因多倫多近郊地區分租屋合法化的議題頗具爭議性，在市選即將到來之際，多倫多的市議員大多不願觸摸這一燙手芋，多市議會屬下的規劃委員會再度決定將近郊地區分租屋合法化並納入規管範圍內的議題無限期押後。