【明報專訊】今年前七個月，北京五星級酒店平均房價較去年同期下降7%，由於市場轉趨低迷，加上內地政府大力反腐，迫使北京豪華酒店降價，並放棄一度被視為酒店終極地位象徵的「五星級」標籤。

今年早前，北京市下令所有五星級酒店不得作為政府會議場所，一些五星級酒店因此被迫轉向大眾市場。在中國旅遊飯店業協會展開年度星級飯店評定工作時，北京錦江富園大酒店放棄五星級酒店資格，為酒店業開創了新趨勢。

星級酒店本來是按照酒店規模、服務質量等條件進行劃分的，星級越高，服務愈好，價格自然也愈貴。但自從中央限制「三公消費」政策出台，代表業內最高水準的「五星」卻成了燙手的山芋，一些酒店主動放棄星級複評，以達到公務會議條件；一些星級酒店開始想辦法轉型，從平民中吸引客源。

位於長安街，隸屬於首旅集團的國際飯店以往是許多政府單位會議定點飯店，由於五星級酒店不再列入政府接待飯店，依附於這家酒店的國際飯店會議中心接待量也銳減。不得已，首旅集團將其股權變更，資產重組在四星級的建國飯店下，這樣一來，國際會議中心將不再受五星級的限制，可以接待政務會議了。

官方數據顯示，今年前八個月，北京五星級酒店收入較去年同期下降8.9%至72億元(1元人民幣約為0.1630美元)。仲量聯行酒店集團高級副總裁Mandy Li說，政府打擊奢侈消費對酒店房價的影響很大。

根據最新官方數據，今年前七個月，北京五星級酒店平均房價較去年同期下降7%至805元。

Mandy Li表示，一些新開的酒店對於五星標籤並不熱衷。其他酒店則採取創新方法，適應大眾市場需求。

內地國有商業地產開發商中糧置地為了在競爭對手之間脫穎而出，已把一家四星級酒店改建成北京首家精品酒店。而該公司升級改造的北京華爾道夫酒店於今年2月開始營業，但因內地反腐行動而受創嚴重。

中國社科院旅遊研究中心特約研究員劉思敏表示，「八項規定」以來，政府性生意迅速減少，高星級飯店確實受到很大衝擊，高端酒店入住率和房價雙降，給業者造成巨大壓力。在這種背景下，五星級酒店主動放棄五星，也是其對於高端酒店行業不景氣的市場反應。