IMF籲渥京採更嚴格措施放緩樓市
【明報專訊】國際貨幣基金組織(IMF)建議,由於加國住宅價格過高,加國家庭欠債也太高,渥京或須實施更嚴格措施,以放緩樓市升勢。
IMF公布《全球經濟展望》報告,指出加國家庭債務負擔高企,加上住宅市道價值仍然高估,依舊是加國國內經濟兩處脆弱點,「這些風險必須繼續警惕,並可能需要額外宏觀謹慎措施」。
IMF指加樓價較「基本價值」高一成
報告指出,加國住宅價格較「基本價值」高約一成,而「住宅市場風險必須繼續密切監察」。
加國財長奧利弗指加國樓市未有泡沫,而且以往的按揭政策改革已有效阻止樓價急升。雖然IMF昨天呼籲渥京限制使用由政府擔保的按揭保險措施,以限制納稅人的風險,但奧利弗強調,任何新措施都會是循序漸進。
由於今年按揭利率降至歷史低位,加國物業市道出乎意料之外強勁。包括物業按揭的家庭債務第二季升至可動用收入的163.6%,接近去年第三季的歷史高位164.1%。
IMF預測,加國明年經濟增長將較平衡,因企業投資及出口上揚;今年本地生產總值(GDP)增長2.3%,明年增2.4%,和7月時預測相若;美國GDP增長率將由今年的2.2%升至3.1%。
加GDP明年料增2.4% 美增3.1%
IMF又指,加國央行實行的「寬鬆」貨幣政策仍然合適,因為經濟仍然呆滯,通脹也溫和。