加8月樓價39.86萬 升5.3%
今年物業成交量料增至47.5萬宗
【明報專訊】加拿大地產商會公布,加國8月份樓價較去年同期上升5.3%,至平均398,618元,成交量亦上升2.1%;商會同時調高今年全年物業成交量的預測,至47.5萬宗。
地產商會表示,8月份全國樓價398,618元,按年上升5.3%,若果扣除溫哥華及多倫多等樓價顯著上升的地區,平均樓價按年上升3.9%,至324,738元。
溫哥華與卡加利交投最暢旺
而8月份物業成交量較去年同期上升2.1%,其中溫哥華及卡加利的物業交投最暢旺,而各市場中,超過一半市場的樓價均錄得增長。
商會表示,8月份新盤與銷售比率達55.5%,較7月份的53.9%,上升1.6個百分點;商會定下該比率介乎40%至60%為供求平衡水位。
至於8月份新盤供應量相當於5.8個月需求量,低於5月、6月及7月份。
另外,商會將今年物業的成交量預測調高,由6月時預測的46.34萬宗,調高2.5%,至47.5萬宗,即全年成交量將較2013年上升3.8%。
該會指出,由於年初冬季壓抑物業需求,令交投淡靜,但傳統小陽春季節物業交投暢旺,令5月及6月份開始,成交量得以增加。
該會亦表示,調高全年物業成交量預測,這或與冬季後交投突然增加有關,但不預見加國樓市有降溫的[象,整個夏季的物業交投活動仍穩步向上。
商會表示,最新樓市數據,除受大城市物業交投推動之外,利率繼續低企亦是主要原因之一。