國人買下澳洲兩成新樓盤

[2014.09.08] 發表

【明報專訊】澳洲房價近兩年一直飈升，悉尼作為第一大城市，其房價漲勢更是「根本停不下來」。目前在悉尼推出的新樓盤中，有近五分之一被中國投資者收入囊中。新華網據此發文稱，「有評論指，中國人正將當地人擠出房產市場。其實，澳洲政府正有意將其支柱產業從礦業轉向房地產，而本國人對房屋的炒作也不容小視。」

漢語已成澳洲第一大外語

最新出版的《經濟學人》雜誌把澳洲列為全球房價被高估的國家。據澳洲房產研究機構RP DATA統計，悉尼去年平均房價增幅達14.6%。

澳洲房地產開發商偉世資產銷售經理倪楓告訴新華網記者，以悉尼西北部凱利維爾地區為例，這裏的房價區間已從兩年前的70至80萬澳元，上升到100至120萬澳元。

中國人被視作是推動悉尼房價飛漲的「幕後推手」。據統計，2011年，中國首超英國成為澳洲第一大移民國。澳洲聯邦移民部今年7月公布最新統計結果：在中國出生的新移民總數已達到31.9萬人，而漢語也已成為澳洲第一大外語。隨着中國移民數量增加，購房需求自然水漲船高。

值得一提的是，中國留學生正成為悉尼購房群體中的一股不可忽視的上升力量。 2013年，澳洲中國留學生已超過15萬，這一數據是10年前的兩倍多。留澳學生當前最普遍的風潮是「以房養學」，除自己居住外，他們將多餘的房間出租，收取租金貼補日常開支，從而輕鬆完成「零成本」留學。

根據澳洲外國投資審查委員會(FIRB)的數據，去年，中國買家共在澳洲房地產市場投資59億澳元，比2012年增長42%。

這一勢頭仍在延續。美國《福布斯》雜誌報道，今年上半年，澳洲已成為僅次於美國的第二受中國投資者歡迎的房地產市場。

金融服務巨頭瑞士信貸銀行推算，未來7年，中國買家每年將至少在澳洲房地產市場砸下50億澳元。

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