崔世安治澳5年 樓價C2.5倍
今選特首 無對手下料連任

[2014.08.31] 發表
澳門今年舉行第四屆特首選舉,但街頭毫無特首選舉氣氛和宣傳品,市民大多不關心選舉,唯獨於報紙檔的報章可見唯一參選者崔世安的相片。(盧翊銘攝)
受樓價影響,澳門舊區租金亦被帶動上升,不少在舊區經營逾半世紀的本土小店因捱不住貴租而搬遷或結業。(盧翊銘攝)
品芳餅家東主陳帝棉三代在舊區經營,面對租金加劇及舊樓回收壓力,擔心遲早被逼遷,希望政府有所作為,保障小店。圖為陳帝棉挑選蛋黃製月餅。(盧翊銘攝)
(明報製圖)
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【明報專訊】澳門回歸中國15載,今日是第四屆行政長官選舉,惟街上毫無選舉氣氛,現任特首崔世安預料在無對手下連任。總結崔世安近5年管治,雖然政府多次向市民派錢,澳門經濟和博彩業收入更長期錄得雙位數增長,惟不少市民嘆生活未見改善,住房價格更在5年急升2.5倍,一間普通400方呎單位要花300萬元,相當澳人21年收入。經濟愈好,市民愈難「上樓」,紛紛抱怨「東方拉斯維加斯」逐漸被地產霸權蠶食,批評崔世安無力改善民生和供應足夠房屋,嘆社會欠民主土壤改善管治。

2009年出任澳門第三任行政長官的崔世安,任內繼承前任特首何厚鏵施政方向,每年均向市民派錢,去年派錢幅度加碼至每人9000元。他任內經濟增長翻一番,據澳門統計暨普查局資料顯示,澳門本地生產總值(GDP)由2009年的1,693億升至2013年4,134億,升幅1.4倍,其中博彩毛收入由1,203億升兩倍至3,619億,相關博彩稅成為政府「大水喉」。

同期人均月入增3500

不過,澳門市民生活水平的改善卻落後經濟增長。數據顯示,澳門人口由2009年54萬升至2013年60萬,人均月入由8,500元升至1.2萬元。同期,由於澳門住宅落成量由520萬方呎跌至105萬方呎,反映住宅供應不足,平均呎價由2009年2,160元急升至7,603元,升幅逾2.5倍,遠高於同期香港住宅呎價八成升幅。

舊區樓價升 老店紛結業搬遷

昔日澳門在葡國管治時,有善心人士購下舊區樓宇作「慈善屋」,廉價租給基層市民居住及營商。但受澳門樓價影響,舊區樓價亦上升,舊區內營業數十年的老店也面臨結業或搬遷。

在舊區經營近80年的品芳餅家,其第三代負責人陳帝棉說,其餅舖全澳門只得一家,未如手信街般有大量自由行遊客光顧,客源以熟客為主,生意額尚算不俗。

陳帝棉說,其租住的地方為慈善屋,租金較便宜,惟近年樓價高企,有傳收購舊樓重建,令舊區樓價上升,結果不少在舊區營業逾半世紀的老店,因業主拒續租,被逼遷或結業。陳說,近日業主暗示未來數年仍願意租舖給他,令他暫可放下心頭大石。

陳批評崔世安過去4年「乜都無做過」,無遏制樓價,導致樓價高至市民無力負擔,小商舖被連鎖店淘汰,澳門漸失本土特色。

人口急增 公屋僅增1.9萬

澳門力行地產總經理蕭頌銘認為樓價高企,「澳門政府絕對有責任」。他解釋,澳門回歸15年,人口急速增長,但政府至今只批出兩幅政府土地興建私樓,崔世安上任至今,興建的公屋亦不足1.9萬間,致供求失衡。

蕭說,澳門有48幅閒置土地可供興建公屋,政府回收土地雖困難重重,但只要堅持收回土地,問題料可解決。蕭盼望崔連任後可拿出魄力及識見處理澳門房屋問題。

學者﹕選委多商界 施政傾側

為解決澳門房屋問題,崔世安曾指現時限制樓宇高度的「街影條例」應立法取消,但被質疑會引發「屏風樓」,一度引起各界批評。澳門大學公共行政學系副教授仇國平稱,房屋問題屬政治問題,因特首由「小圈子」選出,選委大多是政商界人士。他質疑崔世安政策以服務選委為主,而非廣大市民,結果令樓價等社會問題惡化。

澳門立法會議員兼工會聯合總會副會長關翠杏表示,房屋問題非崔世安管治時才出現,是多年積聚下來的問題,亦是澳門新一屆政府面對的焦點問題。

明報記者 曾映妹 澳門報道

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