美7月住宅交投
見10個月最大升幅

[2014.08.22] 發表
分析員指目前的美國消費者,對置業的態度比2007年樓市泡沫爆破前保守,主要因置業保值不再獲肯定。 (資料圖片)

【明報專訊】美國7月份二手物業成交量錄得過去10個月以來最大按月升幅,反映美國住宅市場經歷年初惡劣天氣引致交投活動疲弱後,現已逐步好轉。

全美地產經紀協會(NAR)公布,7月份二手物業成交量按月上升2.4%,至經季節調整後年率達515萬宗,見連續第四個月上升,亦較分析員平均預期的500萬宗為高;但NAR昨天把6月份的數字由原公布的504萬宗,向下修訂至503萬宗。

NAR表示,美國7月份二手物業成交價中位數按年上升4.9%,至22.29萬美元,但升幅遠低於去年同期的13%。

而7月份二手物業放盤量上升至237萬間,去年同期為224萬間;NAR表示,鑑於樓價上升,令更多業主願意把物業放盤。

NAR首席經濟分析員Lawrence Yun指出,相對於本年初,目前有更多準買家入市,而這趨勢預期會持續,因按揭利率仍然低企,且柏文租金上升。

雖然美國7月份二手物業成交量上升,但仍較去年同期下跌4.3%;分析員更預測,今年全年二手物業成交量或會較去年少,主要原因是上半年表現十分差所拖累。

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