多市雙層屋最吃香 價升8.3% 屋價續漲至年底
【明報專訊】多倫多房地產市場今年第二季各類物業均較去年同期均有不同幅度的上升，其中兩層的房屋升幅最大，達到平均成交價超過73萬元，升幅為8.3%。隨着房源的繼續緊缺，業界人士估計這種上升的趨勢將繼續到今年底。
這個由房地產公司Royal LePage於今年第二季度結束後錄得的資料，顯示買家對於多倫多市物業的需求依然強勁，這除顯示在上述的兩層物業升幅外，獨立平房的平均價格亦較去年同期上升7.2%，達到611,906元；而相對升勢比較緩慢的共管柏文，亦有5.4%的升幅，平均價達到380,453元。
該公司高級副總裁羅馬尼斯(Gino Romanese)認為，對多市物業需求不斷上漲的趨勢，主要是來自第一次來到加拿大的新移民，以及來自905地區的專業人士，其中後者是因為要節省交通時間。他說：「我們正在經歷一個延長了的房源緊缺期，尤其是對平房和兩層房屋的需求。只要這個趨勢繼續下去，多倫多屋價將繼續上漲。」
此外，本季度的物業價格上漲，與今年較長的冬天拖緩了房地產市場復蘇的腳步，令到本該在第一季就開始活躍的市場到了第二季才開始出現了明顯的勢頭。
羅馬尼斯還認為，對於升幅相對緩慢的共管柏文買賣，其升幅是由於近來更多人開始從投資客手中購買物業而推動了價格的上漲，而且其中很多都是投資柏文物業已有很長一段時間的投資者，開始向外放盤。
然而共管柏文市場走勢在緊鄰多倫多市的密西沙加市卻有較大區別。Royal LePage資料顯示，密市的各類物業中，共管柏文價格比去年同期上升了6.6%，達到302,000元。本季度單是共管柏文的成交量就比去年同期上升了9%。但該市的同樣亦面臨供不應求的房地產市場形勢。
今年第二季﹐密市兩層房屋的平均價格﹐比去年同期上升了5.8%而達到475,875元﹔而獨立平房則上升了5.4%而達到506,000元。
全國總體房價在本季度的上升幅度由3.9%至5.2%，其中亦獨立平房升幅最為顯著。Royal LePage預計，這種上升的趨勢還會在今年持續下去，預計今年全國平均物業增值將達5.1%。
