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大溫連續兩個月新掛牌房屋增加
(2025/3/5)
【明報專訊】大溫地產局指出，大溫地區1月MLS新掛牌房屋較去年同期增加46%，有助樓市往平衡發展。今年2月大溫MLS系統成交房屋則是比去年減少11.7%。
大溫地產局公布2月樓市銷售統計數字，數字顯示，大溫上月透過中央放盤系統(MLS)完成交易的房屋買賣達到1827間，較去年2月減少了11.7%，去年2月有2070間房屋成交。
大溫地產局說，2月的銷售數字比過去10年2月平均數字2571間，減少了28.9%。大溫地產局經濟和資料分析總盡里斯(Andrew Lis)指出，1月新掛牌房屋投入市場後，2月的房屋銷售和新上市已開始接近歷史平均水平，令市場趨向平衡。」
里斯說，由於加拿大中央銀行可能會在3月中旬降息，購房者可能會發現借款條件略有改善，同時市場又有疫情開始以來最多的房屋選擇。統計指出，今年2月新掛牌各類型房屋有5,057間，與去年2月的4560間新掛牌房屋相比，增加了10.9%。 這比10年季節平均水平4530間高出11.6%。
目前在大溫MLS®系統上掛牌的的房產總數為12,744間，比去年年2月的9,634間相比增加32.3%， 這也比10年季節平均水平9,341間增加36.4%。所有獨立、城市屋和柏文單位去年2月的成交/掛牌比為14.8%，獨立屋成交/掛牌比為10.7%，城市屋為18.5%，柏文的成交/掛牌比16.8%。
根據分析，當成交/掛牌比持續一段時間內跌破12%以下時，樓價就會出現下跌壓力，而當該比例幾個月超過20%時，樓價即出現上漲。
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