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1月最後一周全加樓市交易下降 這要怪特朗普
(2025/2/18)
【明報專訊】全加中央放盤系統(MLS)統計顯示，今年1月全國樓市供應量較去年12月增加11%，除了在疫情期間看到的一些劇烈波動外，這是自1980年代末以來，房屋供應數量經季節性調整後，最大一次房屋供應按月增長。
加拿大房地產協會(CREA)分析指出，無庸置疑的，令樓市需求產生變化的原因，即是因為美國加關稅帶來的不確定性。根據分析，房屋供應的增加，這意味自去年秋天以來一直穩步走強的市場，現在突然再次陷入樓市價格疲軟狀況，在卑詩省和安省尤其明顯。
與此同時，房屋交易活動在月底下降，這可能反映加美貿易戰可能開打，令樓市前景出現不確定因素。
統計顯示，1月的銷售額較去年12月下降了3.3%，如以上分析，這主要是由於上月最後一周的房屋交易量出現下降。
統計指出，若與2024年最後一個月相比，今年1月新掛牌房屋數量增長了11%。除了在疫情期間看到的一些劇烈波動外，這是自1980年代末以來，房屋供應數量經季節性調整後，最大一次的按月增長。
CREA資深經濟學家卡瑟卡特(Shaun Cathcart)分析說，今年年初樓市趨勢不同於以往經驗的是，通常在1月不會出現房屋供應量大幅增長，以及僅在1月的最後一周左右出現的成交力道減弱。
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