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【安省夫婦收回房屋垃圾糞便遍地】出租房屋要花10萬元修復
(2025/3/31)
【明報專訊】咸美頓市的一位業主，費盡千辛萬苦，歷時整整一年時間，才將一戶「租霸」房客驅趕出去，但整座平房已被糟踐得不成樣，而且屋內垃圾、糞便遍地，估算清理和修復費用高達10萬元。
當格里吉奇（Grgic）夫婦再看到自己的房子時，簡直不敢相信自己的眼睛，因為屋內的硬木地板上狗糞遍地，在廚房內的那些更是已經發霉變質。客廳散落著私人物品、垃圾、狗玩具和破損的貓爬架。前墻和窗戶上噴濺著疑似血跡的污漬。整棟房屋彌漫著刺鼻的尿液揮發後產生的氨水氣味。
留下這些垃圾的租客，拖欠了業主格里吉奇夫婦2.4萬元房租。即便如此，業主在2024年初向租戶送達N4遷出通知，同年三月向租務委員會提交申請，七月獲得驅逐令，但直到上周才被允許更換門鎖。
據裝修承包商評估，為徹底消除異味，所有的墻壁、地板、底層地板以及電器均需更換，預計全部費用將超過10萬加元。
CBC電視台記者多次通過電話、短信、社交媒體及電子郵件的方式，試圖聯系該租戶及其工作場所，但始終未獲回應。安省租戶支持中心（ACTO）也未予置評。ACTO的法律事務主任關先生（音譯：Douglas Kwan）表示，拖欠租金行為確屬異常，但拒絕對本案發表具體意見。
當時招租時，女租戶提供了可信的推薦人，並預付了首尾兩個月的租金，但業主沒有去看她的信用記錄，也沒有要求租務委員會提供任何涉及她過往租住歷史的資料，結果發現這是一名徹頭徹尾的「租霸」。
這名女租戶再沒有交任何租金，房屋也遭系統性破壞。業主後來在公開數據庫Openroom發現，該租戶在2020年與2022年，因拖欠租金被咸美頓的兩位業主驅逐，兩案累計欠款均超1.5萬加元。
安省各地許多小業主近年頻頻向媒體反映，他們淪為「精通租務委員會規則租戶的犧牲品」。這些租戶故意拖延程序數月，期間既不付租金又破壞房產。
奧沙華的一名業主稱，即便租戶屋內發生火災，他也不能驅逐租戶；渥太華某業主在租戶拖欠11個月租金後，收回的房屋滿是墻洞、損壞的燈具龍頭及堵塞的馬桶。
格里吉奇的這名女租戶在去年8月時，以「未收到聆訊通知」為由，成功要求重審七月簽發的驅逐令。雖然委員會已將聆訊通知發送至其法律援助處郵箱，但十月末的複審聆訊她再度缺席。十一月的新驅逐令又因同樣理由被暫緩執行。
後來又發生嚴重漏水，浴室的下水管被故意拆除，水龍頭不關，導致大量污水滲透至土庫。業主形容成，「混合著狗糞狗尿的污水通過天花板、絕緣層、通風口和燈具傾瀉而下，簡直是末日景象」。為安全起見，業主不得不切斷水電供應。
3月18日的終審聆訊，女「租霸」仍未現身。上周獲準換鎖後，格里吉奇決定放棄小額索賠，因為即便勝訴也追討無望。
夫婦倆現計劃徹底翻修房屋，正等待保險公司核定理賠範圍。若索賠失敗，他們將像當年剛買房時那樣，逐步完成改造工程。至於未來是否繼續出租？除非租務委員會改革驅逐機制，否則絕不再出租。
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