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有指加美若爆貿易戰 將推高兩國建築裝修成本 負面影響地產市場
(2025/1/29)
【明報專訊】有行業專家警告稱，一旦加美兩國間爆發貿易戰，很有可能會對加拿大的房地產市場造成影響，推高兩國的建築和裝修成本，但政府可以採取減稅措施抵銷關稅的影響。
加拿大和美國互為最大的貿易夥伴，每年兩國間交易的建築材料價值數十億加元。如果真如美國總統特朗普所說，美國從2月1日起對加拿大商品征收25%的關稅，則兩國的房屋建築商都要承受貿易戰的影響。
加拿大總理杜魯多已表示，如果特朗普兌現其威脅，他本人支持「對等征收關稅的原則」。
加拿大住宅建築商協會（CHBA）首席執行官李凱文（音譯：Kevin Lee）表示，「美國的關稅引發貿易戰，加拿大的報覆性關稅將推高加國的建築成本，影響住房的可負擔性和供應。」
但他表示，房地產市場最大的擔憂是貿易戰對加拿大經濟的整體影響。「經濟放緩或衰退，總是直接導致住房開工量減少，因為不確定性、潛在的失業等問題。所以這將是我們行業的頭號擔憂。」
Royal LePage在2024年12月發布的「2025年住房展望」預測，今年平均房價將上漲6%。加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的數據顯示，2024年全國住房開工量同比增長了2%。
李凱文稱，「如今加拿大希望增加住房供應，住房開工量一旦下降就會是一個大問題。」
加拿大央行行長麥克勒姆（Tiff Macklem）在周三連續第6次降息後表示，與美國的貿易沖突可能對加拿大經濟造成嚴重破壞。
Royal LePage的首席執行官索珀（Phil Soper）表示，短期內建築材料的成本增加可能會轉嫁給購房者，而二手房的銷售不會直接受到影響，不過裝修行業會受到負面影響。
李凱文指出，玻璃產品、家電、五金和陶瓷是加拿大從美國進口的主要建築材料。他表示，加拿大每年從美國進口價值35億元的玻璃產品、超過30億元的主要家電和20億元的五金產品，這些都會直接影響住房建設以及建築成本。
加拿大統計局數據顯示，2023年加拿大從美國進口了價值超過140億元的初級金屬，包括鐵、鋼和鋁。與此同時，美國的大部分軟木來自加拿大，已經被美國徵收關稅的加拿大軟木，可能還會遭受特朗普的進一步打擊。
索珀表示，這場潛在的貿易戰也會有正面的影響，就是迫使加拿大「在長期內變得更加多元化，這是一件好事。人們應該記住，加拿大是七國集團（G7）國家之一，是全球最大、最具活力的經濟體之一，我們會進行調整。」
李凱文表示，如果貿易戰發生，政府可以立即采取措施減輕其帶來的痛苦，例如取消新屋的貨勞稅（GST），降低高額的開發稅等，可以在很大程度上抵消關稅帶來的成本增加。
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