|
|
|
|
 |
|
|
|
【大多區柏文租金叫價下降】但亦有例外
(2025/1/3)
【明報專訊】大多倫多地區可能剛進入有利於租客的市場，儘管人口增長率創下歷史紀錄，但去年有大量新屋供應的湧入，導致共管柏文單位的租金叫價下降，但某些房型的共管柏文單位仍出現租金上漲的例外。
在多倫多市，從無間隔單位到3睡房的單位，所有類型的共管柏文單位的租金均有所下降，但多倫多並非大多區唯一一個租金下降的城市。
根據多倫多地區地產局(TRREB)發表的2024年第3季度共管柏文單位的交易數據，大多倫多地區內各城鎮的租金價格與一年前相比，均有所下跌，但也有一些例外。
TRREB的首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)解釋說，儘管需求量高企，但供應量更大。
他說：「房源供應已超過 (租賃) 交易的數量。因此，對於租客而言，有了更多的選擇，他們在租金方面也有了更多的談判能力。」
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)負責大多倫多地區的首席經濟師納諾夫斯基(Jordan Nanowski)說，在2024年，大多倫多地區市場新增的出租柏文單位的數量也接近歷史最高紀錄。
他說：「新的出租柏文單位必須與已落成的共管柏文單位競爭，因此，這導致租金叫價的下跌。」
在多倫多以西的密西沙加市，共管柏文單位的租金大多下降。其中，無間隔單位的租金下跌了4.5%，平均每月租金2,129元。一睡房單位的租金下跌了3.3%，平均每月2,478元。兩睡房單位的租金下跌了2.5%，平均每月3,024元。
不過，3睡房單位的租金則上漲了5.4%，平均每月租金攀升至3,999元。
在賓頓市，面積較大的共管柏文單位的租金下降，但面積較小的單位的租金則略有上升。其中，一睡房單位的租金攀升了2%，達到每月2,348元。兩睡房單位的租金則下跌了3.8%，達到每月2,746元。3睡房單位的租金下跌了4.4%，達到每月3,108元。
在多倫多以北的萬錦市，一睡房和兩睡房的共管柏文單位的租金價格基本保持不變，平均每月租金分別為2,482元和3,089元。但3睡房單位的租金則下降了3.3%，達到每月3,532元。萬錦市在2024年第3季度沒有無間隔單位的租賃交易記錄。
儘管旺市的租金價格沒有太大的變化，但無間隔單位的租金飆升了16.3%，達到每月1,977元。一睡房單位的租金平均上漲1%，達到每月2,429元，兩睡房單位的租金則下跌1.5%，達到每月2,890元。3睡房單位的租金下跌了2.1%，達到每月3,544元。
|
|
|
|
|
|
|
|
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
| |
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| [] [] [] [] [] [] |
|
|
|
| MING PAO DAILY NEWS |
| A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd. |
|
|
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088 Fax: (416) 321-9663 Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250
|
|
|
|
