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【租客欠租16個月驅逐令限期前前數日成功申暫緩】業主被拖欠逾2.8萬還付律師費
(2024/11/18)
【明報專訊】安省溫莎市的一名業主因租客欠租超過16個月，成功地獲取了由安省業主和租客仲裁委員會(LTB)簽發的驅逐令。然而，就在租客被迫搬離的前幾天，他們成功地申請了暫緩驅逐令，令該宗個案被暫時擱置。
該名業主名叫波特曼(Michael Portman)，因為租客欠租，他曾等待了數月才等到LTB就他的個案舉行聆訊。
LTB在今年10月17日下令租客向波特曼支付迄今所欠的租金並繼續居住，或支付所欠的租金並在月底前搬出。如果租客在今年10月底之前沒有付清租金，就必須搬出出租單位。
波特曼說，他被告知，安省省警將在11月7日執行驅逐令。
就在LTB裁定波特曼勝訴之後，他持謹慎態度，因為他的律師告訴他，因租客沒有出席在今年9月舉行的聆訊，他們很可能會試圖延遲驅逐。
果然，租客在安省省警執行驅逐令的3天前，申請了暫緩驅逐令。
暫緩執行驅逐令通常是因為租客聲稱，他們從未收到導致驅逐的聆訊通知，或是法律上的錯誤導致了驅逐決定。
儘管波特曼明白，每個人都有權利獲得公平的程序，但他表示，缺乏問責性和時效，令他的處境被拖延了好幾個月。這樣一來，他不僅損失了超過2.8萬元的租金收入，還要自掏腰包支付法律費用。
儘管波特曼試圖及時解決此事，但他已做好準備，該宗個案可能將被拖延至明年。他對於整個系統以及小業主缺乏支援深感沮喪。
溫莎Windsor-Tecumseh選區的省議員道伊(Andrew Dowie)承認，在改善LTB的時效方面仍有工作要做，但他指出，安省政府已向LTB進行了多項投資，包括在去年4月撥款650萬元招募更多的人手。
他說，上述撥款使全職仲裁員的人數翻了一番，這些仲裁員現已接受了全面的培訓並正在審理個案。
LTB在向傳媒發出的一封電郵中指出，儘管該機構接到了大量的申請，但該機構在今年的每個月，均 「減少了活躍個案的數量」，並 「顯著縮短了所有申請類型的個案處理時間」。
根據LTB的數據，處理欠租問題的L1和 L9申請佔LTB申請總數的一半以上，在2023年，這些個案平均需要8至10個月來審理，但現在只需約3個月即可排期。所有的其它事項在去年需時長達10個月，但現在平均需時5至7個月。
LTB還指出，該機構在今年已安排了超過10.5萬場聆訊，是 「有史以來安排聆訊最多的一年」。一旦聆訊結束，大約需要30天才能發布命令。
（CBC圖）
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