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出租屋頂安裝太陽能板要審慎 有人欲提前解約被收2萬元
(2025/4/24)
【明報專訊】安省居民亞當斯（Ryan Adams）12年前在屋頂安裝了太陽能板﹐本來相安無事。但今年冬季降雪量遠高於往年，屋頂上的太陽能板多次堆積冰雪﹐而冰雪曾多次從屋頂滑落，砸在後院露台上，其中一次還擊中他的妻子，險些傷到兒子。
亞當斯說﹐為了家人安全，無論如何都要把太陽能板拆掉﹐只是他可能要為此付出2萬元。
亞當斯表示，當年安裝太陽能板，是出於環保。他說﹕「（剛安裝太陽能板後）我還拍下照片發到社交媒體上，說『我也在為人類盡一份力』。沒想到這些年來，這反而成了我的負擔。」
他回憶說﹐一次冰雪從屋頂的太陽能板滑下﹐當時太太及兒剛在後院﹐太太及時把兒子往後一推，兒子無事﹐但她就被冰雪砸中，把她撞下樓梯，還砸爆了燒烤爐。雖然太太毋須送院治療﹐但這件事已嚇壞他們一家，從此不敢再去後院。
除了冰雪滑落，亞當斯還表示，屋頂的太陽能板下方長期有鳥類築巢。而他現在最擔心的，還是屋頂冰雪滑落對家人安全造成威脅。
當年﹐他與一間名為Pure Energies、現稱RSS Solar的公司簽訂一份20年的合同，將屋頂租給對方使用，每年可獲250元的租金。
但如今即使對方給他十倍價錢，亞當斯也不想再讓這些太陽能板留在屋頂上。只是當他聯絡有關公司，表示希望拆除太陽能板時，對方則回覆﹐他如要提前八年解約﹐便承擔違約成本﹐而解約買斷價是2萬元（包HST稅）。
RSS Solar表示，過去從未收到亞當斯的相關投訴，並指他一直依照所簽合同正常領取租金。
RSS Solar及其前身Pure Energies與業主簽訂了屋頂微型發電項目（MicroFit）合同，租用業主屋頂以安裝太陽能發電設備，並支付租金。
根據合同，業主無需承擔任何太陽能發電系統的安裝或維護費用。過去12年來，該公司一直履行有關職責。但如果業主希望提前解除協議，可按照合同條款辦理。
目前，雙方仍在就相關事宜進行協商。
雖然在屋頂安裝太陽能板既能發電，又能通過安省房屋翻新節能補助項目獲得最高5000元的退款，但業主在簽訂安裝合同前，應仔細了解合同內容及相關條款，避免日後產生不必要的糾紛。
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