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【承建商向多市索賠逾8300萬】與剛開放聖勞倫斯市場北翼有關
(2025/4/11)
【明報專訊】位於多倫多聖勞倫斯市場北翼的一棟新大樓剛在上周六(5日)舉行了開放儀式，但承接該棟大樓興建工程的承包商現正向多市政府興訟，指控市府違反合同，沒有支付所有的工程款項，並索賠超過8,300萬元。
該棟5層樓高、多用途的新大樓位於多市中心的芬東街(Front Street East)夾查維斯路(Jarvis Street)交界處的西北角，不僅將容納廣受歡迎的農夫市場，還將容納市政法院、安省法院和停車場。市府預期該棟建築物將成為一個重要的旅遊景點。
向多市政府興訟的是一間合資企業，是由Buttcon Ltd.和Atlas Corporation組成的，該間合資企業已在3月12日向安省高等法院提交了一份索賠書，聲稱這兩間公司迄今仍未就建造上述新大樓獲得全部補償。
這兩間公司在2019年獲得了承包合同，最初的合同金額約為9,200萬元，但他們聲稱，在交付了工程所需的設備、勞工、材料和其他服務後，仍被市府拖欠了8,300萬元。根據索賠書中針對市場財產的留置權索賠，更新後的合同價格，金額接近2.03億元。
根據索賠書，原告已要求多市政府支付「未付的款項」，但「迄今為止，原告仍未收到款項」。
原告要求多市政府支付他們所聲稱的欠款，並要求法院宣告他們有權獲取留置權。原告已在2月3日就此提出了索賠。
此外，原告還要求賠償最少900萬元，以彌補因「額外的工作、延誤和中斷」以及市府造成的其它問題而產生的額外費用。
這兩間公司的指控尚未在法庭上得到證實，多市政府也尚未提交答辯書。多市政府的發言人拒絕回答關於該宗訴訟以及訴訟對新大樓的運營產生哪些影響的提問。
與建築相關個案的專家證人塔帕爾(Jiwan Thapar)指出，因新冠疫情對建築行業造成的衝擊，建筑索賠個案的數量激增。但他說，承包商提出的索賠金額實際上相當於合同原來金額的兩倍，是非常不正常的。
塔帕爾本人並未參與聖勞倫斯市場的訴訟案，他指出，如此高的索賠金額通常只會與在項目范圍內發生不可預見的根本性變化相關。
他還指出，多市政府面臨如此巨額的索賠，也引發了人們在合同的監管方面對市政當局提出質疑。他說：「什麼是你們的風險管理措施？」
聖勞倫斯市場是多倫多最古老的市場，其歷史可追溯至1803年。多市議會早在2002年首次批准了重新開發聖勞倫斯市場的北翼。
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