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【美國出現加拿大雪鳥拋售物業潮】加元貶值加上特朗普吞併言論
(2025/4/11)
【明報專訊】面對美國向加拿大發起的貿易戰、美國總統特朗普威脅吞併加拿大以及加元的貶值，加拿大現有愈來愈多的雪鳥族正在出售他們在美國的物業。美國的東部和西部現已出現了雪鳥族的物業拋售潮。
阿省居民麥克馬倫(Dale McMullen)是一名種植谷物的農夫，在過往15年來，為了逃離阿省冬季的嚴寒，他和妻子一直在陽光明媚的美國亞利桑那州過冬。但在這個冬天結束後，他不打算重返美國。
麥克馬倫夫婦已簽約出售了他們位於鳳凰城的住宅，該宗交易已在昨天(11日)完成了過戶。他說：「我不想再在那里花一分錢了。」
麥克馬倫已在上周日返回加拿大，他說：「過往幾年來，我們一直在忍受加元的貶值，希望情況會好轉。但現在，美國和特朗普先生的政治亂局，是非常非常有侮辱性的。」
他說，他會想念他的第二故鄉、美好的天氣以及他的美國朋友們。
亞利桑那州的地產經紀拉文(Laurie Lavine)說，他的電話一直響個不停。每年這個時候，他通常會同時有2至3個物業掛牌上市，但現在他有16個。
他還說，自特朗普在今年1月20日就職以來，掛牌上市的物業數量大幅攀升。
拉文指出，當現任政府和總統開始談論加拿大成為美國的第51個州時，是壓垮駱駝的最後一根稻草。
拉文擁有加美兩國的雙重國籍，他在16年前移居鳳凰城，在此之前曾在卡加利工作。他說，他和他的很多加拿大客戶一樣，被特朗普惹惱了。
他說：「感覺被欺負、被威脅，而且很擔心。」
加拿大雪鳥族的物業拋售潮現正在美國的東部和西部同時發生。
南佛羅里達州的地產經紀斯皮諾 (Catherine Spino) 也看到了她所描述的重大轉變，因為對加拿大人而言，市場正變得更加昂貴且更加難以預測。
她說：「原因有多個，但他們肯定想賣掉房子，想套現，把錢帶回加拿大。」
根據美國全國地產經紀協會(NAR)發表的一份報告，在美國房地產市場的海外買家中，加拿大人在去年位居榜首，所佔的比例為13%，其中的大部分是在佛羅里達州和亞利桑那州置業。
現年72歲的緬省居民加斯(Bob GASS)已退休，在過去15年來是雪鳥族的成員，他和妻子在佛羅里達州中南部擁有一處物業。他說，附近有幾名加拿大人正掛牌出售他們的物業。
他說：「我們想在未來幾年的冬天去那里，但我們還不確定將做什麼。」
加斯對於高昂的匯率、美國對加拿大徵收的關稅以及邊境加強安全措施感到憂慮。針對遊客的新規定已在本周五生效，要求在美國逗留超過30天的遊客向美國政府登記。
圖示加國往美國避寒雪鳥族。
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