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出租物業4年 租客拖租2.5萬 業主﹕「我放棄了。」
(2025/3/19)
【明報專訊】疫情期間，安省業主與租客委員會（OLTB）積壓了大量案件，聆訊等待時間往往長達1年。
如今，隨著積壓案件的清理，委員會現可在3至6個月內受理案件，但有房東表示，租客仍在濫用這一系統。
賓頓市居民拉奇米納林（Moniechand Latchminnarine）5年前置了一個物業，原計劃供子女居住，但在他們搬入前還是決定先出租數年。
然而，過去四年﹐他一直與現任租客發生糾紛，拉奇米納林三次向安省業主與租客委員會提交驅逐申請，但每次都遭到上訴。
拉奇米納林相信那個租是一個職業租客。
目前，租客的上訴途徑已被用盡，但他們選擇將案件提交法院。由於案件已進入司法程序，他完全不知道租客何時會搬走，甚至是否會搬走。
當他向租客索取房租時，對方卻指：「我們正在打官司，現階段我不需要支付房租。」
拉奇米納林指租客已拖欠了2.5萬元的房租，而他卻還要繼續支付房貸、地產稅及部分水電費﹐所以不得不取出退休儲蓄計劃（RRSP）的資金來維持貸款，而租客一分錢都沒支付。
雖然法官已在1月﹐命令租客支付5,000元，2月支付6,000元給房東，但租客完全無視法院的裁決。
拉奇米納林說，他已忍無可忍，不想再做房東。
他說﹕「我放棄了。我想退出，不想再繼續了。」
他擔心租客會不肯搬走的同時﹐又繼續拖欠房租﹐
代表房東權益的倡導組織安大略房東觀察（Ontario Landlords Watch）表示，現行制度需要改革，以應對濫用規則的租客。
該組織創始人Kayla Andrade說﹕「因為現在經濟困難，租客便濫用這個系統。沒有理由允許某人長期佔據自己的物業，而不支付任何租金。」
據安省業與租客委員會（OLTB）官網指出，該機構正在努力改善案件處理時間。去年，該委員會共進行了105,000多場聆訊，並解決近10萬宗案件，創下歷史最高紀錄。
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