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【地產局:2月份大多區二手房屋銷量4037間按年跌27.4%】房屋均價跌2.2%
(2025/3/5)
【明報專訊】多倫多地區地產局(TRREB)今日公布，2月份大多區二手房屋銷量為4037間，按年跌27.4%，房屋均價按年跌2.2%。
至於新增屋盤數目按年增5.4%。
地產局稱現下不少買家仍抱觀望態度，但現下房市呈現買方優勢格局，購房者創造充分的議價空間。
地產局主席主席巴里斯普勞爾次(Elechia Barry-Sproule)指出，「盡管大多區眾多家庭仍有強烈購房意愿，但現行按揭利率水平，令普通家庭收入難以輕鬆負擔典型住宅的月供支出。值得欣慰的是，我們預計未來數月借貸成本將逐步下降，這有望顯著改善住房可負擔性。」
地產局首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)表示，「除持續存在的可負擔性挑戰外，購房
者對經濟前景的信心亦有所動搖。加美貿易關係的不確定定性促使部分家庭採取觀望態度。若貿易政策走向趨於明朗化且借貸成本延續下行趨勢，今年下半年房屋交易量或將呈現強勁回升態勢。」
據地產局多重放盤系統(MLS)數據，2025年2月房屋交易量為4,037宗，較2024年同期下降27.4%。2月新增屋盤有12,066間，按年增5.4%。經季節性調整後，2月成交量比1月亦呈下降趨勢。
在屋價方面，2025年2月MLS屋價指數綜合基準價回落1.8%，平均成交價1,084,547加元較去年同期下降2.2%。經季節性調整後，兩項價格指標均呈現下跌。
地產局首席執行官迪米歇爾(John DiMichele)強調，政策層面的關鍵影響。
他說，「隨著安省省選落幕及聯邦政治格局變動，住房政策制定面臨多重考量。現任政策制定者與競選公職的候選人不僅需要明確住房供給與可負擔性方面的施政方向，更須闡明應對貿易與經濟議題的具體策略。清晰的政策導向將有效提振市場信心。」
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