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【密市男子買爤尾樓損失3萬元】破產公司與其他公司合併後再推同一屋盤
(2025/2/18)
【明報專訊】1名投資住宅物業因發展商破產虧損3萬元的密市男子，質疑為何已被清盤發展商，在與其他發商合併後，又可以重新推出發展項目。
密市男子哈克 (Faran Haq，圖)去年在1個開發項目中損失3萬元首付，他表示，最近看到同一家無牌公司的經理又重啟該個「爛尾」項目，他感到震驚。
在安省斯特納 (Stayner) 的斯特納步行徑 (Stayner Trails) 計劃上，損失投資。 這個計劃由Sunrise Homes Ltd負責開發，於2024年10月進入破產管理程序。
現今這個項目與Sunrise旗下的另外兩個項目綁在一起，在一家名為羅日納
發展集團（Rozhina Development Group）的公司網站上，展示項目「即將推出」或「正在建設中」。
據羅日納網站介紹，該公司與Sunrise Homes合併，兩家公司擁有相同的核心領導層、項目，甚至辦公地點也相同。
兩家公司在一個關鍵方面存在差異：Sunrise在獨立運營的同時，持有在安省建造和銷售房屋的牌照。另一方面，羅日納卻完全沒有獲得建築牌照，這讓人懷疑後者如何能夠完成斯特納步行徑的開發項目。
這種不明朗的情況讓哈克感到懷疑和憤怒。
哈克表示，個人認為這是一個商業噱頭，並認為他們只是想繞過規例。
去年秋天，加拿大廣播公司（CBC）報道過Sunrise Homes面臨的許多問題。
該公司的部分項目不僅已進入破產程序，導致哈克和其他116名在斯特納步行徑的購屋者損失數百萬元，其董事還向CBC承認，該公司15年來一直在未經必要批准下，建造和銷售房屋。該公司還被指控挪用資金。
安省住房建築監管局 (HCRA) 展開調查，發現Sunrise未有遵守法規，並吊銷其3家聯營公司的發展商牌照。
該公司已就該決定提出上訴，案件將於7月審理。
HCRA表示，將繼續調查Sunrise的其他商業行徑。
自HCRA取締Sunrise以來的幾個月裡，與該公司相關的發展目和領導層，都已遷移到羅日納發展集團的網站。
監管機構正採取行動，要求把巴里市Sunrise Homes的兩個項目，以及斯特納步行徑項目在網站上顯示為「正在建設中」。
Sunrise過去的部分項目現在也被列為「已完成」。
羅日納並未持有在安省建造或出售房屋的牌照。該公司發言人阿維尼 (Sara S. Avini)表示，羅日納沒有任何正在進行的項目。
阿維尼表示，該公司只專注於為未來開發土地儲備，這與其網站上的行銷宣傳相矛盾。
在CBC查詢後，羅日納開發集團網站增加免責聲明，稱他們既不是建築商也不是開發商。
阿維尼寫道，有關已完成和正在進行的開發項目的線上貼文，旨在傳達公司的願景而已。
重啟斯特納步行徑的發展計劃是其中之一，但其細節和可行性仍不清楚。
哈克和其他116名買家在1月底收到Sunrise發送電子郵件，告知他們羅日納購買了距離原項目工地一步之遙的土地。
電郵內寫道，這些公司將探索把首期轉移到其中一個項目或羅日納發展集團投資組合內的另一個可行選擇的方法。
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