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【炒賣房產靠14項轉讓費賺取749萬元】無報稅卑詩男被稅局重罰215萬元
(2024/12/27)
【明報專訊】卑詩省列治文1名男子炒樓賺取749萬元未申報個人所得稅，被加拿大稅務局罰款215萬元補稅。
加拿大稅務局在聲明中表示，卑詩省列治文居民布拉爾(Balkar Bhullar) 於12月19日被判處兩年減一日的有條件徒刑，並被判罰215萬元罰款，這相當於他未有繳付的聯邦所得稅金額。
稅務局表示，布拉爾去年8月3日承認了一項逃稅罪，該項控罪涉及2011年至2014年通過轉售14處未落成房產的轉讓費（assignment fee）而獲得749萬元的未申報收入。
轉讓費是為購買房產的權利而支付的，其中合約的權利和義務從一個買家轉移到另一個買家。
稅務局在一份聲明中表示，揭露和解決房地產行業的稅務詐欺行為方面取得了「重大進展」。
卑詩省房屋炒賣稅將在元旦日起生效，對於在購買後兩年內出售房產的房主，將徵收高達 20%的稅收。
卑詩省財政廳聲明稱，預計到2025年將有約4,000處房產需繳納該稅，所有稅收收入將用於住房計劃。
財政廳長布倫達貝利(Brenda Bailey)在聲明中表示，房屋炒賣稅等措施旨在確保買家和租房者有更多負擔得起的住房，並阻止投機性投資者快速購買房屋之後出售圖利。
卑詩省地產協會批評這項稅收，稱它存在“重大風險”，將導致賣家推遲出售房屋，減少轉售住房供應，並令到房屋市場供應更為緊張。
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