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【11月全國二手房屋買賣】與新屋動工量說出兩個故事
(2024/12/16)
【明報專訊】加拿大地產協會（CREA）今日公布11月二手房屋銷量較去年同期升26%，而平均價格按月升2.8%。
協會稱，銷售增加主要來自大多區、大溫區、卡加利和滿地可等。
協會高級經濟學家卡思卡特（Shaun Cathcart）指，加拿大央行降低利率，以及按揭利率規例的改變，將會對冬季市場帶來更活躍的房屋買賣。
11月份的全國平均屋價是69.44萬元，按年升7.4%。
道明銀行今日在論及全國新屋動工量報告時指出，上個月對房屋建築商來說是一個不錯的月份，開工量升至7月以來的最高水平。支持來自房價上漲、人口強勁增長以及專門建造的租賃單位的建設。
然而，房屋建設情況仍呈兩個故事，在安省房屋建設回落，而其他地區則保持良好。
該銀行認為這種二分法將在2025年持續存在，儘管安省開工率進一步回落，加上其他地區人口增長放緩，預計明年加拿大房屋建築活動將會下降。
統計局公布11月加拿大新屋開工量按年計升至26.24萬套，較10月增長8%。六個月移動平均新屋開工量持平在24.3萬套。
11月的增長基礎廣泛，城市多棟住宅開工量增長11%，達到195,300 套，獨立式住宅開工量增長4%，達到49,800套。全國10個省份中，有7個省份的城市開工率較高：
魁北克省開工量猛增1.08萬套，達到5.33萬套；卑詩省開工量猛增8.1萬套，達到4.86萬套。大草原地區的開工量增加5.2萬套，達到7.04萬套（受到阿爾伯達省推動），而大西洋地區的開工量增加1.8萬套，達到1.34萬套。另一方面，安省的開工量下降了 5.2 萬套，至 5.94 萬套。
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