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【多市通過監管業主重新裝修物業驅逐租客新例】要領裝修牌照加建築許可証
(2024/11/15)
【明報專訊】多倫多市議會已通過加強監管業主重新裝修物業驅逐租客的新規例。
市議會通過3項由市政府職員提出的方案，包括了規管業主借翻新物業驅逐租客，要求業主在發出驅逐租客通知的7日內，向市政府申請出租裝修牌照，費用為700元，新規例將於明年7月31日起生效。
市議會通過的附例，除了700元的申請牌照費外，業主還需要先擁有建築許可證（building permit）。
職員提議報告，包括業主需要一份「合格人員」如裝修師傅的報告，證明翻修或裝修工作的範圍，必須清空單位。多倫多政府職員建議，業界主要製定一份詳細計劃，在裝修完成後，讓租客有權返回出租單位居住。這可能意味著業主要為被驅逐的租客，提供臨時類近的單位，又要據「2015年的平均市場租金」、支付每月租客可能要付出的每月租金差距。
業主也要提供租戶搬家津貼，如果租客選擇不返回單位，還必須獲得一次過的搬遷遣散費。這份報告稱，受影響租戶簽署並同意的住宿或補償計劃的摘要，必須提交給市政府，作為業主申請裝修牌照的一部分。
市政府稱，城中居民仍在努力應面對住房成本上漲，這些問題包括出租房屋嚴重短缺、租金上漲導致中等收入者缺乏住房選擇。
市政府採取的行動，從規劃階段開始，一直到建設和入住階段，創建、維護和保護經濟適用住房，以確保所有收入水平和背景的居民都能獲得安全、充足和經濟適用住房。
市議會採取的新措施還有：
- 利用市政府的資源立即確定並批准7000套新出租房屋，其中包括5600套專用出租房屋和至少 1400套經濟適用出租房屋。
- 批准出租裝修牌照以解決借裝修驅逐租客
- 允許沿著主要大道和指定混合用途區域的中層建築，具有適當的高度和密度。
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