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【密市鎮屋區管委會愈管愈嚴】與居住34年居民爆口水戰
(2024/11/11)
【明報專訊】密西沙加市一個鎮屋群的管理委員會曾在2022年更新了一套居民必須遵守的規則，規則清單從2010年的30項增加至2022年的超過70項，引發了一些居民的強烈不滿，認為管理委員會正對該鎮屋群的約140名業主執行不必要的嚴格新規則。
上述鎮屋群位於密西沙加市的Orleans路3050號，業主基森 (Janet Kitson)夫婦居住在那里已長達34年，他們現正與管理委員會發生口水戰。
她說，她的問題始於2022年，當時，有一些新的成員加入了管理委員會。
管理委員會在2022年更新了一套居民必須遵守的規則，該套規則多達超過70項，包括禁止居民油漆圍欄；對居民可以飼養哪些寵物進行限制，以及禁止居民在花園內種植某些植物等。
就在管理委員會向業主們派發了新的規則清單後不久，基森向她的鄰居們抱怨，並寫了一份請願書，要求由鎮屋群的業主們對新規則進行重審。
基森聲稱，作為回應，管理委員會在2023年發布了另一套新規則，其中包括禁止涼亭。基森在自家的後園就有一個涼亭，有長達20年的歷史，但從未招徠過投訴。
她說：「我們幾乎成了被針對的目標。」
鎮屋群的業主們曾在今年1月投票批准了有關禁止涼亭的規則。根據物業管理公司馬文柏文業管理（Malvern Condominium Property Management）向業主們發出的信件，在鎮屋群的141名業主中，有55人參加了投票表決。
基森說，她和她的盟友與管理委員會及其支持者之間的鬥爭已導致了鎮屋群的分裂，並破壞了她與一名朋友的友誼。
物業管理公司的副總裁波蘭(Chris Poland)在向傳媒發出的一份聲明中指出，新的規則是根據安省的《共管柏文法》，在今年1月召開的業主大會上，由絕大多數的業主表決通過的。管理委員會現正執行這些規則。
共管柏文法的專家勒布(Audrey Loeb)說，人們可以從上述鎮屋群的居民投訴中汲取教訓。
她指出，潛在的買家應該意識到，當他們搬入鎮屋群或共管柏文大廈時，個人的品味可能會被更廣泛的社區利益所取代。無論是鎮屋群還是共管柏文大廈，均受到安省《共管柏文法》的管轄。
勒布說，共管柏文的管理委員會沒有全權可草擬他們選擇的任何規則。規則必須合理，如果居民認為這條線被越界了，他們可以向共管柏文管理仲裁庭 (CAT) 投訴，或直接入稟安省高等法院。
她說：「如果CAT發現，或法院發現，這是合理的，你就得接受。」
她還說，管理委員會的規則不能對諸如涼亭等現有的設施施加新的限制。
（CBC圖）
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