|
|
|
|
 |
|
|
|
【央行本周減息後】選取浮動按揭業主增加
(2024/10/25)
【明報專訊】在加拿大央行本周調低基準利率半厘後，按揭經紀指愈來愈多業主轉向浮動按揭。
據多名按揭經紀指出，過去數年不少業主都選擇固定按揭，但在今次央行減息後，更多業主查詢浮動按揭。
從數據分析，用浮動按揭比固定按揭可以節省利息開支。
按揭經紀、DV Capital的維納（Daniel Vyner）表示，在憧憬年底前央行還會再次減息的境況下，業主和有意置業人士，都傾向選取浮動利率。
選取浮動利率人士，貸款每10萬元計算，分25年攤還，以借40萬元為例，減息後每月可以省回120元。若把今年央行自6月開始，接連減息4次的效應計算進去，累積節省金額逾300元。
若選取可調整息率按揭（Adjustable-rate mortgages），即貸款利率跟隨優惠利率而改變，在各大銀行跟隨央行減息，調低優惠利率後，以貸款50萬元計，可以每月省回150元。
另一位按揭經紀巴特勒（Ron Butler）指出，已接獲100個客戶的查詢，有30個是查詢浮動按揭。他說，現今市場情緒已轉變，估計未來會有更多轉向浮動按揭。
他建議，現今做房屋貸款人士，可以考慮選用浮動按揭謀定而動，當央行減息見底時，再轉到固定利率。
他指消費者確實需要花一點心思，不然難以取得更多節省。
他估計央行可能在明年春季以後，暫停減息步伐。
|
|
|
|
|
|
|
|
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
| |
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| [] [] [] [] [] [] |
|
|
|
| MING PAO DAILY NEWS |
| A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd. |
|
|
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088 Fax: (416) 321-9663 Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250
|
|
|
|
