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卑詩省政府購入低陸平原3個物業147個單位
(2024/9/13)
【明報專訊】卑詩省政府正透過《租賃保護基金》(Rental Protection Fund) ，購入低陸平原三個物業的147個單位，讓更多居民能繼續負擔租住房屋，並且免受房地產投機者及牟利者的侵害。
在基金支持下，三個非牟利房屋組織分別購入位於本那比、楓樹嶺 (Maple Ridge) 和溫哥華的三個物業。2024年，《租賃保護基金》已購入近1,500個住宅單位。同時，該基金正在研究購入另數千個單位，並有望提前達至收購超過2,000個單位的目標。
房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說：「對於許多人來說，能夠穩定地以可負擔的租金租住一個安居之所，這是非常重要，特別是居住在房屋需求緊張的社區。透過收購這三個物業，《租賃保護基金》將可保障147個家庭免受租金上漲的影響，並確保在非牟利組織管理下，這些單位的租金將可維持在可負擔的水平。這是《人人樂居》(Homes for People) 行動計劃的其中一項工作，旨在應對社區對住房的迫切需求。」
透過《租賃保護基金》的約1,600萬元資金，Catalyst Community Developments Society 已購入位於本那比第10街 (10th Ave) 8357號及第11街 (11th Ave) 8350和8353號、 設有共79個單位的Parkwood Gardens。
該個住宅項目設有大面積單位，主要提供予家庭入住，包括：75個三房和4個兩房單位，住宅區內更有一個可容納25個兒童的託兒中心。這些單位的租金相宜，僅相等於本那比一般租屋市場的50%左右，並靠近一所小學。
Catalyst Community Developments Society總幹事Luke Harrison說：「Catalyst很高興有機會在本那比負責管理更多住宅單位。我們這個非牟利組織能夠收購這79個單位，完全是《租賃保護基金》與合作賣方共同努力的成果，使Parkwood Gardens現有住戶能夠以低廉的租金繼續租住單位。」
此外，《租賃保護基金》還提供約900萬元，幫助服務卑詩省社區已有90年的非牟利社會服務機構Connective，收購和管理位於楓樹嶺Dewdney Trunk 路 (Dewdney Trunk Rd) 20834號的Brookside Gardens。
該住宅區包括44間城市屋，全部為三房單位，並配有圍欄花園。該物業位處優越，步行即可到達學校、公園、購物區和當地醫院等生活設施和服務。
Connective總幹事Mark Millier說：「Connective能夠收購這個物業，以應對社區住房需求，我們感到無比興奮。Brookside Gardens是楓樹嶺唯一專用出租的城市屋屋苑，對於希望在區內定居的家庭來說，這是一個重要項目。我們要感謝卑詩省政府和《租賃保護基金》，讓我們能夠保障租戶能夠繼續租住這些單位，並長遠確保居民避免受到迫遷或重新發展的影響。」
除此之外，該基金還提供超過500萬元資本，用於購入位於溫哥華卡地亞街 (Cartier St) 8820號、設有24個單位的一幢住宅大樓，另給予24萬元修葺補助金。這些單位包括一房、兩房和三房，租金低廉，較溫哥華Marpole區一般租金平均低62%。
Lookout Group of Non-Profits總幹事Shayne Williams說：「對於像Lookout Housing and Health Society這樣的非牟利組織來說，要保護可負擔房屋，《租賃保護基金》的支持至關重要。這些投資有助溫哥華等社區應對不同住房需求。」
2023年1月，作為《人人樂居》行動計劃的一部分，省府作出了歷史性的5億元初步投資，設立《租賃保護基金》，旨在保護現有可負擔出租房屋，防止租戶因租金急升而受到影響，以及長遠地為省民提供安居之所。
《租賃保護基金》行政總裁Katie Maslechko說：「《租賃保護基金》的每一元資金，就能夠帶來至少相等於三元的效果，以幫助解決卑詩省的住房危機。透過收購物業，非牟利組織獲得用於提供更多住房的資本，而原有業主也可以將資本重新投放發展新的房屋供應，從而為數以千計的居民提供住房保障。這是一個經實證有效的模式，可產生深遠的成效。同時，根據現有進展，這是本省其中一個最具策略意義的住房投資。」
《租賃保護基金》是卑詩省政府190億元住房投資的其中一項行動。自2017年以來，省府已經完成或正在興建近80,000個住宅單位，包括在本那比的超過3,500個，在楓樹嶺的410個，以及位於溫市的逾8,500個。
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