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卑詩省上月住宅成交量及平均樓價按年下跌 專家料市場秋季回升
(2024/9/11)
【明報專訊】卑詩地產協會（BCREA）公布最新樓市報告，省內上月住宅成交量及平均樓價分別按年下跌10%及1.7%，有專家指隨着加拿大央行連續第三次降息，固定按揭貸款利率也有所下調，預計樓市交投將於秋季回升。
報告指中央放盤系統（MLS）上月在卑詩省錄得5943間住宅成交，較去年8月的6601間減少10%，與過去10年同期平均值相比更減少22%。全省只有智利域及維多利亞成交量錄得按年增幅，前者從190間增至227間，增幅達19.5%，後者從520間微升至523間，增幅為0.6%。
成交量按年跌幅最大地區為鮑威爾河（Powell River）的22.6%，從31間減至24間；大溫跌幅也高達16.9%，成交量從2290間大跌至1904間；菲沙河谷則以15.3%跌幅排名第三，成交量從1201間跌至1017間。
報告指上月卑詩省平均樓價為93.85萬元，較去年同期的95.51萬元下跌1.7%，其中跌幅最大為南和平河（South Peace River）的13.6%，從34.79萬元跌至30.04萬元；其次為鮑威爾河的8.6%，平均樓價從57.94萬元跌至52.93萬元；維多利亞則以7.3%跌幅排第三，從去年8月的102.27萬元跌至上月的94.81萬元。
大溫上月平均樓價為124.99萬元，較去年同期的128.23萬元下跌2.5%。與此同時，菲沙河谷平均樓價表現最佳，按年升幅達6%，從去年8月的99.9萬元升至上月的105.9萬元；其次為奧肯那根（Okanagan）的5.7%，從72.06萬元升至76.15萬元；庫特尼（Kootenay）以2.9%增幅排名第三，平均樓價從52.44萬元升至53.97萬元。
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