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【利率料續下調】地產市場秋季料將復蘇
(2024/9/3)
【明報專訊】隨著地產秋季市場到臨，業內人士預計在加拿大央行減息帶動下，加上房屋價格下跌，將會有更多買家進入市場買房。
地產經紀福克斯（Ralph Fox）指出，愈來愈多的買家查詢在秋季放售屋盤。
他認為這主要是因為利率下降。
他解釋說，央行今年首兩次減息是象徵的，但現下可以預計在今年年底前，央行基準利率有望下降到3.75%，這對房市將帶來重大影響。
地產公司Re/Max Realtron Realty經紀福布斯（Cameron Forbes）指出，現今是房屋供應量大過需求，特別是在共管柏文方面，預計在明年房價將會上升。
然而他認為對於首次置業人士來說，需要利率進一步下降，才能夠讓他們應付按揭開支，這對選用浮動利率人士而言，顯得特別的重要。
他估計利率下調有1%時，將會帶來顯著的推動力。
地產公司Realosophy公司總裁帕薩利斯（John Pasalis）表示，來電查詢屋盤的買家數目不斷增加，開始見到市場復蘇。
地產業內人士早前指出，今年春季市場會反彈，但是有意置業人士仍然觀望，主要是等候利率下降。
據地產公司Re/Max Canada的今秋市場展望，估計在年內房價仍將下調2%。
今年7月多倫多所有類別的平均屋價約為110萬元。
央行明日公布議息結果，市場估計央行將會繼續調低基準利率四分一厘，現今基準利率是4.5%。
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