|
|
|
|
 |
|
|
|
CPP投資機構遷往多市中心高檔寫字樓 搬遷開支達數億元被狠批
(2024/8/29)
【明報專訊】加拿大退休金計劃(CPP)的投資機構將遷往位於多倫多市中心一棟全新的高檔寫字樓辦公，估計為期10年的搬遷開支可能介於3億元至4.3億元之間。該筆開支將來自CPP儲備金的收益，由此而引發了加拿大納稅人聯盟(Canadian Taxpayers Federation)的質疑。
根據商業地產服務公司高力加拿大分公司(Colliers Canada)發表的季度寫字樓市場報告，CPP的投資機構已在今年1月至3月期間，在加拿大帝國商業銀行廣場(CIBC Square)簽署了一份長達10年的新租約。該廣場由兩棟全新的寫字樓大廈組成，據業內人士說，這是加拿大最昂貴的寫字樓之一。
搬遷費用將來自CPP儲備金的收益，加拿大超過2,200萬名打工仔依法必須向CPP供款。
CPP投資機構已向傳媒確認了搬遷計劃，將在未來2至3年內搬遷至位於卑街141號的CIBC廣場，該廣場仍在建造中。
該機構指出，搬遷不是因為需要更大的空間，新的寫字樓的面積將比現有的小10%。現有的寫字樓是該機構全資擁有的，位於皇后東街1號。
CPP投資機構的傳訊總監勒杜克(Michel Leduc)在向傳媒發出的電郵中說，該機構正在搬遷，以確保其能夠在競爭激烈的市場中吸引頂尖的人才。而在2025-2027年的開發規劃中，CIBC廣場大廈是位於市中心核心地帶、唯一一棟符合該機構商業目
標的寫字樓大廈，包括成本、可用性、滿足業務需求以及靠近主要的交通樞紐。
他還補充說，該機構現有的寫字樓不適合長期的業務需求，因為「繼續留在原地，需要為提高效率和工作方式改善我們現有的工作場所，此外，對現有的寫字樓進行翻新，還將中斷業務」。
然而，加拿大納稅人聯盟就CPP投資機構為何要利用該基金的收益來租賃豪華的寫字樓提出了質疑，因為該棟寫字樓大廈擁有1.4萬平方英呎的健身中心和酒店式的禮賓服務，並且與美食廣場相連，廣場內還有一間米芝蓮星級餐廳。
加拿大納稅人聯盟的聯邦主任特拉扎諾(Franco Terrazzano)說：「我希望他們能向勉強度日的耆老、繳納更高工資稅的小企業主或看到工資縮水的工人解釋，他們的投資機構為何需要一棟昂貴、光鮮的寫字樓？」
他還說：「他們應該向納稅人提供完全透明的信息，或盡可能透明的信息。」
CPP投資機構以保密為由，拒絕透露其簽署的租約條款，包括其繳付的金額。
但根據熟悉多倫多寫字樓市場的消息來源的估算，在CIBC廣場租賃面積為32.7萬平方英呎的辦公空間，租期10年的總開支將介於2.97億元至4.28億元之間，取決於CPP投資機構就年度租金總額的談判折扣。此外，寫字樓的裝修成本將在6,800萬元左右。
消息來源說，CIBC廣場的年租金總額叫價約為每平方英呎110元，這將使為期10年的租金達到3.6億元，搬遷總開支達到4.28億元。
|
|
|
|
|
|
|
|
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
| |
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| [] [] [] [] [] [] |
|
|
|
| MING PAO DAILY NEWS |
| A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd. |
|
|
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088 Fax: (416) 321-9663 Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250
|
|
|
|
