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【料央行繼續減息】大多區房市反彈要等秋季
(2024/8/16)
【明報專訊】加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association）表示，央行連續兩次減息後，並未推起大多區房市。
協會指出。從今年6月至7月，盡管按揭貸款支出減少，但全國的按月計的二手房屋銷量，卻下降0.7%。
地產公司Royal LePage行政總裁索珀（Phil Soper）表示，房市是趨向穩定，但卻未見有回升。
他表示，有賣家願意割價促成交易，但考慮到全國房屋短缺下，現今銷量水平並未恢復到正常水平。
加國二手房屋均價7月份是66.7萬元，按年下跌0.2%。
他又說，全國房屋存量正在上升，加拿大央行預計在秋季仍將會減息，這將促令銷量增加，令致市場趨向平衡。
協會數據顯示，在咸美頓和伯靈頓市場，按月的二手屋屋銷量有增加，但最昂貴的大多區市場，卻呈現下跌。
他又說，首次置業人士都在覓求更能負擔的房屋，隨著借貸成本下降，南安省的銷量料將反彈。
奧沙華地產經紀德賈丁（Grant Desjardine）表示，就以杜蘭區來說，央行減息未帶來太大作用。
他手上現有5個屋盤，但是仍難找到合適的買家，但是賣家並未有因此慌張。
央行分別在今年6月5日和7月24日減息0.25%，現今基準利率是4.5%。
協會主席梅比（James Mabey）表示，現今對於買家來說，他們現下都有相當不錯的選擇，這在過去數年都未出現過，為一個更活躍的市場做好準備。
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