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溫市可負擔房屋月租「離地」 省府稱僅兩成單位低於市價
(2024/8/9)
【明報專訊】溫哥華基斯蘭奴區（Kitsilano）一棟由納稅人補貼、最初標榜為可負擔的出租大樓，近日以每月2600元為開放式單位招租，兩房單位租金更高達4200元，被批評無助解決住房危機。省府解釋指貸款協議規定大樓約兩成單位須以低於市價出租，並強調重點在於增加供應。
該棟名為「L2」的出租大樓位於落葉松街（Larch St.）1807號，預計下月竣工，目前正在招租，其網站顯示400呎開放式單位月租由2599元起，840呎兩房兩廁單位月租為4299元。
卑詩新民主黨政府於2021年12月宣布透過「房屋樞紐」（HousingHub）計劃，向溫哥華發展商Jameson Development Corp.提供3180萬元低息貸款，建設有68個單位的出租大樓，其中14個單位以低於市價水平出租。但該項目網站顯示，大樓廉租單位的候補名單已經爆滿。
卑詩綠黨黨領弗斯騰魯（Sonia Furstenau）批評，這種濫用納稅人金錢的做法令人憤怒，「以市場價格增加供應不能解決房屋危機，溫哥華是過去幾十年來創造最多供應的地區之一，但樓價仍然是北美最貴，政府忽略了解決核心房屋需求，即年收入低於6萬元的人群。」
然而卑詩房屋廳長柯議倫（Ravi Kahlon）為該項目辯護，指省府向發展商提供的貸款規定大樓內14個單位即約兩成須以低於市價出租，一房單位月租約1500元，兩房單位月租約2000元，「可負擔」所指的就是這些單位，「如果我們沒有這樣做，這個項目要麼以分契物業形式進入市場，要麼只以市價出租。」
柯議倫同意對於任何在租賃市場掙扎的人來說情況都不容易，但他認為關鍵在於增加供應，「現在的情況對年輕人來說不公平，我們沒有興建足夠的房屋，也沒有足夠的投資在可負擔房屋上，因為近20年來保守派政府一直說市場會自行修復，但實際上並沒有。」
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