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【最新】【央行減息開始見效】地產局料二手房屋成交量續增
(2024/8/6)
【明報專訊】多倫多地區地產局今日公布7月份二手房屋銷售量按年升3.3%，按月則下跌1.7%。
大多區二手房屋銷量7月有5391間，與去年7月的5220間相比，成交量上升3.3%。
透過多重放盤系統(MLS)掛牌出售的房屋7月份有16296間,按年升18.5%。
至於平均售價為1106617元,按年下跌0.9%。
至於7月的MLS綜合房價指數按年減約5%。從季節性調整後的按月計算，MLS綜合房價和平均售價，均較今年6月略有上漲。
地產局稱，市場供應改善，意味著買家受益於平均售價的小幅下降。
地產局主席皮爾斯（Jennifer Pearce）表示，見到7月銷售額較去年上升，情況令人鼓舞。現今已開始看到加拿大央行6月和7月宣布兩次減息帶來的正面影響。此外，預計未來幾個月借貸成本將進一步下降。她預計買家受益於較低的每月按揭貸款付款，估計銷售將會逐步增加。
地產局首席市場分析師默瑟（Jason Mercer）表示，隨著越來越多的買家在未來幾個月利用更實惠的按揭貸款付款，買家將從大量增加的庫存中受益。開始時使房價保持相對穩定。然而，隨著庫存被更多買家吸收，在房屋竣工量沒有大規模增加的情況下，市場狀況將收緊，令致房價恢復增長。
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