|
|
|
|
 |
|
|
|
卑詩省保障租客新法 正反意見湧現
(2024/7/5)
【明報專訊】卑詩新民主黨最近再推新法保障省內租戶免受惡意驅逐，由7月18日開始，業主在收回單位作個人用途時，需要向租戶提供四個月的驅逐通知，比原本的通知期加長了一倍。不過，有從事房地產的業界人士認為，該法會令部分房屋買賣過程變得困難，由其是附帶租客的放盤。
大溫一名物業租務管理公司負責人貝西（Keaton Bessey）表示，新法會導致買家在購買附有租戶的物業時添加更多困難，因銀行為潛在買家鎖定按揭利率的時間，通常都是比四個月短，「如果買屋時簽定的合約是取決於按揭批核結果，在大型銀行或信貸機構，一般最多只提供120日的按揭鎖定期，確保在這段期間按揭條款不會變更。」
由於過去數年內，按揭息率的波動迅速，因此新法可能增加部分買家的考量。地產經紀薩雷茨基（Steve Saretsky）就舉例指：「比方有人想用60萬買一個物業，銀行會可能向買方提供5%按揭利率，但只承諾維持90日。」
不過，有租務權益倡導人士認為，這類保護弱勢租戶的措施應該一早實施，溫哥華租戶聯盟（Vancouver Tenants’ Union）義工賈瓦迪（Mariah Javadi）就指出，原本兩個月的通知期根本並不足以讓租戶處理這個令人震驚的消息，這是關乎於失去容身之所的情況。
|
|
|
|
|
|
|
|
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
| |
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| [] [] [] [] [] [] |
|
|
|
| MING PAO DAILY NEWS |
| A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd. |
|
|
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088 Fax: (416) 321-9663 Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250
|
|
|
|
