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大溫6月住宅成交量按年跌兩成 房屋庫存升至新冠後最高水平
(2024/7/3)
【明報專訊】大溫地產經紀協會（Greater Vancouver REALTORS，前稱大溫地產局）發布最新樓市報告，上月住宅成交量有逾2400宗，與去年同期及歷史平均值相比均減少約兩成，綜合住宅基準價為120.71萬元，按月錄得輕微跌幅，有專家指房屋庫存已回升至新冠疫情以來的最高水平，為買家提供更多選擇。
報告指中央放盤系統（MLS）上月錄得2418宗住宅成交，較去年同期的2988宗減少19.1%，與過往10年季節性平均值的3166宗相比更減少了23.6%。
各類房屋中，柏文成交量按年跌幅最大，達20.9%，從去年6月的1573間跌至上月的1245間；獨立屋成交量從去年6月的848間跌至上月的694間，跌幅為18.2%；至於城市屋上月成交量為456間，與去年同期的547間相比下跌16.6%。
上月大溫綜合住宅基準價為120.71萬元，按年微升0.5%，但按月則下跌0.4%。獨立屋基準價為206.1萬元，較去年6月上漲3.7%，按月則下降0.1%；城市屋基準價為113.81萬元，按年上漲3%，按月則下跌0.6%；柏文基準價為77.34萬元，按年微漲1%，按月減少0.4%。
報告指隨着買家之間的競爭減少，區內房屋庫存累積至自2019年春季以來的最高水平。上月在中央放盤系統新掛牌出售的獨立屋、城市屋及柏文共有5723間，比過往10年季節性平均值的5554間高出3%。
目前區內掛牌出售的房屋總數為14,182間，與去年6月的9990間相比大增42%，也比過往10年季節性平均值的11,790間高出20.3%。
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