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降息力度不足 菲沙河谷獨立屋按年僅升0.5%
(2024/7/3)
【明報專訊】菲沙河谷地產局 （Fraser Valley Real Estate Board）公布上月住宅地產市況，指只減息四分一厘，未足以推動市場。
該地產局發表報告指，加拿大中央銀行6月5日降息25個基點，不足以提高上個月菲沙河谷的房屋銷售。
今年6月成交量只有1,317宗，比去年同月和十年平均成交量均少三成。
地產局指，雖然銷售仍然疲軟，但庫存連續第六個月持續增長，正放售房屋數量達到8350間，放盤量比2023 年6月增長了41%，是五年來的最高點數。
然而上月新掛牌房屋僅 3,418間，較5月少9%。
菲沙河谷今年6月的交易與掛牌比例(sales-to-active listings ratio)為16%，總體市場條件是平衡的。當比率在12%到20%之間時，市場被認為是平衡的。
報告說，區內獨立屋基準價為152.89萬元，與5月相比跌0.1%，與2023年6月相比增加0.5%。
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