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全球十大樓價最難負擔城市 溫哥華與多倫多排第三及第十
(2024/6/14)
【明報專訊】一份最新報告列出全球十大樓價最難負擔的城市，溫哥華及多倫多分別排第三及第十，香港則位列榜首，美國及澳洲也分別有4個及3個城市上榜。
加拿大智庫Frontier Centre for Public Policy（簡稱FCPP）本月初發布《2024年人口統計國際住房負擔能力報告》（2024 Demographia International Housing Affordability Report），評估加拿大、美國、中國、英國、愛爾蘭、澳洲、新西蘭及新加坡8個國家中94個主要市場的住房負擔能力，數據涵蓋2023年第三季的情況。
負責撰寫報告的高級研究員考克斯（Wendell Cox）表示，報告使用中位數倍數（Median Multiple）、即樓價中位數與家庭年收入中位數之比，以衡量樓市的可負擔程度，任何中位數倍數高於9的市場都被認為是「難以負擔」。
報告指香港是全球負擔能力最差的市場，中位數倍數高達16.7，其次是悉尼（13.3）及溫哥華（12.3），美國聖荷西（11.9）、洛杉磯（10.9）及檀香山（10.5）分別佔據第4至6位，墨爾本（9.8）及阿德萊德（9.7）緊隨其後排第7及第8，聖地牙哥（9.5）及多倫多（9.3）則位居第9及第10位。
考克斯指溫哥華是加拿大住房負擔能力最差的城市，也是報告涵蓋的94個市場中負擔能力第三差的城市，「在過去16年裏，溫哥華一直是主要市場中最難負擔的排名首三位。」
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