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【Kensington Market經營甜圈店東主】面對租金倍增
(2024/6/10)
【明報專訊】多倫多一名在肯盛頓市場(Kensington Market)經營甜圈店的東主，現正面對多市政府加租近一倍的嚴峻挑戰。當地一間為他提供協助的非營利機構批評市府的加租行動，並呼籲市府修訂市政附例，考慮在租約期間實施3%或5%的租金控制。
格羅弗(Jiten Grover)在肯盛頓市場的Baldwin街上經營一間名叫Dipped Donuts的甜圈店，當該店在2018年開業時，他從多倫多停車場管理局(The Toronto Parking Authority)租用了場地。
格羅弗說，當他最近與市府更新租約時，他被告知，租金的呎價已從原先的46元，攀升至80元。
在格羅弗與市府談判期間，市府提出了分階段加租的方案，這意味著他的店舖將在幾年內支付每平方英呎90元的租金，每年的租金加幅是3%。
他說：「這對小商戶而言是令人震驚的，特別是當小商戶正在艱難掙扎的時刻。」
他又指出，儘管他的甜圈店很受顧客歡迎，但並不意味著他能夠負擔得起這樣的加租水平。他說：「當你創辦一個小生意時，你不僅投入自己的錢，你還借錢，且不是馬上能獲得成功的。」
在格羅弗看來，這樣的租金加幅將把小商戶趕出諸如肯盛頓市場等地區，並改變當地社區的品質和特色。
肯盛頓市場社區土地信託 (Kensington Market Community Land Trust) 是一間非營利機構，致力於維護社區租戶和小商戶的權利。該機構一直在幫助格羅弗的甜圈店呼籲市府控制租金，旨在避免被趕出肯盛頓市場。
該機構的發展經理布拉德利(Zack Bradley)說，市府作為公共業主，應該更加公平。
他說：「我們並不是說他們不應該加租，我們說的是，加租的比例要能夠將商戶留在這里。」
多市政府在向傳媒發出的一份聲明中說，根據《多倫多城市法》(City of Toronto Act)，市府必須按市場價徵收租金。市府還證實，其現正與Dipped Donuts談判，並正在考慮實施分階段加租的方案，旨在將對租戶的影響降至最低。
根據《多倫多城市法》，市府每5年向租戶提出一份新的租約。對此，布拉德利說，這意味著每隔5年，就有新的商戶將被趕走。
多倫多第11選區(大學/羅斯戴爾)的市議員薩克斯(Dianne Saxe)說，甜圈店Dipped Donuts是肯盛頓市場社區的重要組成部分，但鑑於市府陷入嚴重的財務困境，無法給一間商戶提供補貼，但不給其它商戶補貼。
她還說，市府必須依法按市場價徵收租金，且不能破例。
多市議會已在今年5月底批准了一項動議，要求安省政府對在省級土地上的小商戶實施租金控制。
（CBC圖）
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