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安省小業主協會籲省府改制 對無爭議的租金拖欠個案不進行聽證
(2024/6/9)
【明報專訊】安省小業主協會（SOLO）昨（8）日在省議會外舉行集會，呼籲省府改革，以幫助小業主和好租客。
安省小業主協會的董事會成員科斯坦（Kevin Costain）說﹕「我的租客欠了我26,000元的租金，最終還燒毀我的房子。所謂職業租客很會利用制度。」
該團體表示，目前壞租客情況非常嚴重，業主遭受盜竊、敲詐、暴力和財產損失。解決業主和租客之間糾紛的安省業主及租戶仲裁委員會持續拖延處理積壓個案﹐成為職業租客拒絕遷出的借口。
科斯坦說﹕「安省業主及租戶仲裁委員會審理個案的時間相當長，有時需要8到12個月，系統的各方面都無法為小業主提供正正義。」
該團體呼籲安省業主及租戶仲裁委員會採取更堅定、更果斷的解決方式，例如對沒有爭議的租金拖欠案件不應進行聽證，從而為驅逐重復拖欠租金的租客。
科斯坦說﹐如租客已確定沒有支付租金，房東已經申請驅逐﹔又或如租客在兩個月內無法提供支付租金的證明，就應該進行驅逐，那時只需走手續流程。
安省業主及租戶仲裁委員會報告稱，在2022-2023年期間﹐共收到超過73,000份申請。在該財政年度結束時，有超過53,000件未解決的案件。安省小業主協會認為，其中大多數案件是租金糾紛，處理這些案件可能需要2年以上的時間才能舉行聽證會。
他又指出﹐在安省業主及租戶仲裁委員會的案件中，有71%實際上是因為租金拖欠。
如能簡單處理這些問題，就可開始減少其他積壓案件。
通常擁有一﹑兩個物業的小業主表示，他們無法彌補租金損失。一些業主表示，
他們別無選擇，只能出售自己的物業。這意味著在需求已經很高的房屋市場中，供應會減少，故呼籲省府緊急干預。
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