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【密西沙加創先猷】推出已獲批准2款後院屋圖則
(2024/6/4)
【明報專訊】密西沙加市政府今日公布，居民可以用已經批准的建築圖則，在後院加建後院屋。
密市是大多區內首個城市，推出不用經過審批，只要按照市政府已經批准的圖則，就可入紙申請在後院加建後院屋，不用請建築師劃圖則，節省金錢外，亦能加快建造後院屋。
市政府批准的標準化後院屋，有兩種款式可供選擇：
．開放式工作室：40平方米（約430平方尺）
．一間臥室套房 ：55平方米（約600平方尺）
兩種款式都設有廚房空間和三件式衛生間。
市政府稱，透過免費設計圖則和方案，居民可更輕鬆添加後院屋。
市政府為居民提供免費、預先批准的建築計劃，讓建造後院屋變得更加容易。
後院屋是小型住宅，可以在全市許多社區內建造。
對於想要縮小面積、需要為家庭成員提供獨立空間或想要出租單位以獲得額外收入的業主來說，後院屋是一個不錯的選擇。
市政府規劃、建設專員惠特莫爾（Andrew Whittemore）表示，即日推出加快住房行動計劃的另一項關鍵措施。後院屋計劃是市政府如何簡化城市流程，以及更快建造房屋，並幫助提高住房可負擔性的一個很好的例子。
市政府認為住房是重中之重，這些計劃是幫助居民，把建造後院屋變得更容易的另一種方法。
預先批准的計劃可以從市政府的網站下載，幫助居民節省時間和金錢，因為他們不需要聘請建築師繪製建築圖則。
市政府認為，後院屋是以較溫和方式，增加市內密度的好方法。溫和的密度有助於將居民帶到學校、公園、社區中心和其他類型基礎設施已經到位的地區。
惠特莫爾說：「與其他已經發展的城市一樣，我們的城市地區（例如市中心）正在大幅增長，但我們的許多社區的人口正在萎縮。允許更多的住房類型，例如四層公寓、三層公寓和後院屋，是重振人口下降社區的好方法。
居民使用預先批准的後院屋建築計劃，業主可以選擇內部和外部後院屋的裝飾面，例如油漆、管道裝置、壁板、窗戶、門和地板，因為這些項目不需要更改預先批准的計劃。套房的佈局（例如牆壁、門、窗戶和房間位置）就無法修改。
預先批准的計劃的好處之一，是業主可以跳過設計階段，並開始直接與有牌照的建築商合作。業主將要負責所有建築成本。
居民可以瀏覽mississauga.ca/garden-suites了解更多信息。
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