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贈家人兩塊地卻被徵稅4萬 93歲女長者﹕這不公平
(2024/5/30)
【明報專訊】住在安省沃克沃斯（Warkworth）的93歲女長者迪亞春（Liz Diachun）﹐想幫助女兒和孫兒將來擁有自己的房子，決定將她兩塊地作為禮物送給他們，但她不知道這將令她花費4萬元。
在沃克沃斯的農場物業已住了58年，她說她希望家人住在她對面的另塊土地上。
她說﹕「那處有幾塊地可建房子，他們當然很高興。現在租金這麼貴，他們每月要付大約2,500元租房，在這樣的租金下誰還能存錢支付首期呢﹖」
但迪亞春的律師告訴她，即使她將土地贈送，她也要對有關土地進行估價﹐以便支付資本利得稅。
對此﹐迪亞春大惑不解﹐指自己不是賣地﹐只是將土地當禮物送出﹐為何也要打稅。
她口中的兩塊地﹐其中之一上面有一個電塔，另一塊土地部分是濕地，但它們仍被估價為12.5萬加元和14.5萬元，總計27萬元。
迪亞春的律師指，她需要向加拿大稅務局（CRA）支付大約4萬元的資本利得稅。
迪亞春則說﹕「你在開玩笑吧？我在領養老金。我怎麼付得起這筆錢？我不是有錢人。我已經93歲了，誰會給我貸款？誰會給我借錢？」
下月，聯邦政府將把超過25萬加元的資本利得納入比例從50%提高到67%。
加拿大財政部長方慧蘭（Chrystia Freeland）在今年4月16日的預算案發布會當日表示，資本利得稅制度的變化將只影響加拿大最富有的公民。
方慧蘭當時說﹕「我們通過確保最富有的人支付他們應繳的份額，使加拿大的稅收制度更加公平。」
房地產律師韋斯萊德（Mark Weisleder）說，即將推出的規則導致許多家庭感到困惑和壓力，他們被迫匆忙做出決定。
韋斯萊德說﹕「這造成很多不確定性。一個人可能不會從禮物中賺錢，但他們仍需為此付稅。」
他解釋，即使在贈送財產時，加拿大稅務局（CRA）仍會要求當時人支付資本利得稅。
韋斯萊德說﹕「稅局明確指出，當你轉讓財產時，即使作為禮物也被視為按公平市場價值轉讓。」
迪亞春認為，資本利得稅對試圖幫助孩子擁有住房的家庭來說並不公平。
她說﹕「當有人試圖幫助其他家庭成員時，他們會因此受到懲罰，這並不公平。如他們要對富人徵稅，那就去徵，因為他們不會在意，但我們肯定會在意。」
許多家庭正試圖在6月25日截止日期前就度假屋、企業和物業出售。
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